Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Dijkgraaf 46 2408 RZ Alphen aan den Rijn

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 475.000,- k.k.

Heerlijk ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers, zonnige tuin en carport in kindvriendelijke buurt!

Een prachtige kans voor gezinnen is deze ruime eengezinswoning op een fantastische plek voor opgroeiende kinderen! De woning is op de 2e verdieping vergroot door het liften van het achterdak, waardoor er een 5e ruime slaapkamer is gecreëerd. Daarnaast heeft de woning een speelse woonkamer en een heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten. Voor een parkeerplaats hoef je niet te zoeken, want achterin de tuin is er een eigen overdekte carport! De woning is door de eigenaar goed onderhouden en heeft een goede isolatie (energielabel B).

De woning bevindt zich in een fijne buurt aan een autoluwe straat met speelveld voor de deur! Hierdoor is het een geweldige plek voor kinderen om op te groeien. In de buurt zijn er meerdere speeltuintjes en met het Archeon, het Europapark, een natuurspeeltuin en diverse basisscholen in de buurt, kunnen kinderen zich hier uitstekend vermaken. Daarnaast fiets of wandel je hier zo de polder in! Voor winkels kunt u terecht bij Winkelcentrum Atlas of het centrum van Alphen (binnen 10 minuten fietsafstand). De bereikbaarheid van de woning is uitstekend met een station en diverse uitvalswegen richting grote steden als Leiden, Den Haag, Utrecht, Amsterdam en Rotterdam in de buurt.

Vooruitlopend op een bezichtiging volgt hier een omschrijving van de indeling:

Begane grond:
Via een brede voortuin kom je bij de entree van de woning. Vanuit hier kom je in een hal met meterkast, trap naar de verdieping, trapkast en toilet. Het toilet is half betegeld en beschikt over een fonteintje. Vanuit de hal is er een schuifdeur naar de woonkamer.

De keuken uit 2014 is een diepe keuken met een recht keukenblok met kunststof werkblad en kunststof achterblad (whitewash look) en witte keukenfronten. In de plinten is de verwarming weggewerkt. Zo heb je de verwarming uit het zicht, maar is de ruimte wel goed te verwarmen. Tegenover het keukenblok is er een hoge kastenwand geplaatst met inbouwapparatuur en een grote kast met lades. Zo is er voldoende ruimte om alles op te bergen! Vanuit de keuken kun je via openslaande deuren naar de voortuin.

De volgende (inbouw) apparatuur is aanwezig in de keuken:
– koel-/vriescombinatie
– oven
– vaatwasser
– inductiekookplaat
– kokend waterkraan (werkt met een plintboiler)
– afzuigkap

De woonkamer springt gelijk in het oog door het hoge plafond en de hoge glaspartijen. Dit maakt de woonkamer extra sfeervol en licht. Daarnaast is er een deur naar de fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten! Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Voor de warme dagen is er een woningbreed en elektrisch bedienbaar zonnescherm. Achterin de tuin tref je een houten berging met een aparte uitsparing voor een afvalcontainer en een overdekte carport! Aan de achterzijde kom je uit op een binnenplaats.

De begane grond is strak afgewerkt met een prachtige houten vloer en gladde wandafwerking.

Eerste verdieping:
Via de trap met fraaie trapbekleding kom je op de overloop. Vanaf hier zijn de slaapkamers en de badkamer te bereiken. Er zijn 2 slaapkamers met rolluiken aan de achterzijde en nog een slaapkamer met rolluik aan de voorzijde.
De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafelmeubel, douchecabine en toilet.
De vloeren op deze verdieping zijn afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Door de verhoging van het achterdak is er aan de achterzijde een heerlijk ruime slaapkamer gemaakt over de volle breedte van de woning. Aan de voorzijde is er een 2e ruime slaapkamer en een aparte wasruimte met vaste kasten waar ook de c.v.-ketel (2020) is weggewerkt. Ook deze verdieping is keurig verzorgd afgewerkt met nette wandafwerking en een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– De woning is gelegen in een autoluwe straat met speelveld voor de deur.
– De woning is vergroot door verhoging van het achterdak.
– Overdekte carport met mogelijkheid voor laadpunt (grondkabel aanwezig).
– Zonnige tuin op het zuidwesten.
– C.v.-ketel uit 2020
– Energielabel B

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

  • 130 m2
  • 138 m2
  • 5

Kenmerken Dijkgraaf 46

Overdracht

Vraagprijs€ 475.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte138 m2
Woonoppervlakte130 m2
Inhoud460 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1998
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Dijkgraaf 46

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

108.915

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

21%

20% NL

27%

20% NL

52%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod