Skip to content

Te koop: woonhuis Groenoord 72 2401 AG Alphen aan den Rijn

Drieman Alphen aan den Rijn
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 320.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Alphen aan den Rijn Groenoord 72

Zeer ruime hoekwoning met zonnige tuin in groene en kindvriendelijke woonwijk

Een fijne ligging aan een klein woonerf in de wijk Groenoord. De wijk dankt zijn naam aan de ruime en groene opzet. U vindt hier vele plantsoenen, speeltuinen, grasveldjes en kleine slootjes. Heerlijk comfortabel en groen wonen in een fijne wijk!

In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen van basis- tot middelbaar onderwijs. Op loopafstand ligt winkelcentrum de Herenhof. Fietsend bent u binnen tien minuten in het centrum van Alphen aan den Rijn met alle voorzieningen die u maar wenst. Zo bevindt zich hier het Theater Castellum, bioscopen, winkels, horeca en supermarkten. Het NS-station ligt ook op zo’n tien minuten fietsen en is ook gemakkelijk te bereiken met de bus. Daarbij liggen de uitvalswegen N207 en N11 ook op korte afstand.

Vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtigingsafspraak geven wij u graag een indruk van de indeling en afwerking.

Begane grond
Via de afgesloten voortuin met stenen berging bereikt u de voordeur van de woning. Overdekte entree geeft u toegang tot de tochtportaal met meterkast en garderoberuimte. Hal met toegang tot de twee kamers, badkamer, kast en trapopgang naar de woonverdieping.

Ruime werk/speelkamer aan de voorzijde. Via deze fijne lichte kamer heeft u toegang tot de voortuin en de wasruimte. De wasruimte bevat de aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats voor de C.V.-ketel.

Fraaie tweede badkamer met zwarte vloertegel, witte wandtegel. Zo kunt u de twee kamers beneden eveneens gebruiken als slaapkamers en heeft u daar vandaan ook gemakkelijk toegang tot een badkamer. De badkamer is keurig en compleet met
– een wastafelmeubel,
– een vrijhangend toilet en
– een douchehoek met thermostaatkraan.

De tweede kamer is een zeer royale tuinkamer welke eveneens goed als werkruimte of slaapkamer gebruikt kan worden. Ook vanuit deze kamer heeft u toegang tot de tuin maar dan juist tot de achtertuin. Deze groene en diepe tuin heeft een ligging op het noorden. Heerlijk met die hele warme dagen om de verkoeling op te zoeken maar door de diepte van maar liefst 10 meter heeft u hier in de zomer ook volop de zon.

Eerste verdieping
Via de trapopgang komt u op de woonverdieping. Er is voor gekozen om een heerlijke open ruimte te creëren.

De lichte keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. Een fraaie moderne keuken uit 2016 met een zwart gemêleerd werkblad en hoogglans witte kastjes. Naast erg veel bergruimte bevat de keuken de volgende (inbouw)apparatuur:
– Smeg 6-pits gasfornuis met grote oven,
– Smeg afzuigkap,
– Smeg combi-oven,
– Amerikaanse koel-/vriescombinatie compleet met ijsblokjes dispenser en
– een smeg vaatwasser.

Open verbinding naar de woonkamer aan de voorzijde. Een heerlijk lichte ruimte door de ramen op het zuiden. Een voordeel van deze hoekwoning is het zijraam wat ervoor zorgt dat de eerste ochtend zon de woning al binnenvalt. In de ruime woonkamer een open haard voor extra sfeer tijdens de koude dagen. Daarbij is deze gehele verdieping voorzien van comfortabele vloerverwarming onder de fraaie pvc-vloer.

Tweede verdieping
Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Woningbrede zeer royale masterbedroom aan de voorzijde van de woning. Heerlijk licht door de woningbrede raampartij op het zuiden.

Twee kinderkamers van fraai formaat aan de achterzijde van de woning. Daarnaast bevindt zich de badkamer. De badkamer beschikt over
– een ligbad,
– een wastafel en
– een toilet.

Bijzonderheden
– De woning is grotendeels uitgevoerd met onderhoudsarme kunststof kozijnen.
– Vrij recent vernieuwde C.V.-installatie.
– Extra ruime voortuin ten opzichte van vergelijkbare woningen en diepere achtertuin.
– Mogelijkheid om optimaal te genieten van zon of schaduw.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

  • 133 m2
  • 145 m2
  • 5

Kenmerken Groenoord 72

Overdracht

Vraagprijs€ 320.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte145 m2
Woonoppervlakte133 m2
Inhoud440 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1973
Dak typePlat dak
IsolatievormenGrotendeels dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Groenoord 72

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

108.915

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

30%

20% NL

34%

20% NL

36%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod