Skip to content

Te koop: woonhuis Groenoord 79 2401 AB Alphen aan den Rijn

Drieman Alphen aan den Rijn
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 315.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Alphen aan den Rijn Groenoord 79

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit gaarne van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Fijne gezinswoning met vier slaapkamers, nieuwe kunststofkozijnen en zonnige tuin met fraaie overkapping

In de groene en kindvriendelijke woonwijk Groenoord ligt deze ruime gezinswoning. Een heerlijk ruim opgezette wijk met veel groen, speeltuinen en diverse speelveldjes. De woning ligt in een autoluwe straat met enkel bestemmingsverkeer en biedt direct voor de woning een parkeerplaats op eigen terrein.

De ligging is zeer centraal ten opzichte van winkelcentrum “Herenhof”, scholen en uitvalswegen. De bushalte ligt op een loopafstand met verbindingen richting het station van Alphen aan den Rijn en de directe bus richting Amsterdam. Tevens zijn er diverse speelgelegenheden en scholen op loopafstand.

Zoekt u een goed onderhouden woning met een praktische indeling en fijne ligging dan adviseren wij u een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging! Vooruitlopend op deze afspraak geven wij u graag al een indruk van de indeling en afwerking:

Begane grond
In de hal bevinden zich de toiletruimte, meterkast en de toegangsdeur tot de woonkamer.

Diepe, tuingerichte woonkamer met laminaatvloer die u op alle woonlagen ziet terugkomen. Een heerlijk ruime woonkamer met open keuken, trapopgang naar de eerste verdieping en praktische trapkast. De eerste ochtendzon valt op het keukenraam en draait aan het einde van de dag op de achtergevel. Hierdoor heeft u een fijne en lichte woonkamer.

Via de achterdeur loopt u zo de tuin in. De tuin is gelegen op het westen. Hier kunt u de gehele dag van de zon genieten. Door de ligging op het westen draait de zon steeds meer richting de achtergevel en kunt u tot laat in de zon zitten. De fraaie veranda aan de woning maakt dat u hier heerlijk buiten kunt vertoeven ook als er een druppeltje regen valt.

In de tuin een praktische berging om tuinspullen en fietsen te stallen en via de berging kunt u het achterpad bereiken.

Aan de voorzijde van de woning de ruime keukenopstelling. De keuken is uitgevoerd in een L-vormige keukenopstelling in lichte kleurstelling met de volgende inbouwapparatuur:
– keramische kookplaat,
– afzuigkap,
– combi-oven,
– vaatwasser en
– koelkast met vriesvak.

Eerste verdieping
Via de trap in de woonkamer komt u op de overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers en de badkamer. De eerste verdieping is geheel voorzien van dezelfde fraaie laminaatvloer als in de woonkamer.

Aan de voorzijde de royale masterbedroom over de gehele breedte van de woning. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde.

De badkamer ligt tussen de slaapkamers in en is van een mooi vierkant formaat. Hierdoor was het mogelijk bij de vernieuwing van de badkamer in 2013 om hier een zeer royaal hoekbad te plaatsen maar toch een zeer complete indeling te behouden.
De badkamer is uitgevoerd met:
– wastafelmeubel met twee kranen,
– ruim hoekbad,
– vrijhangend toilet en
– designradiator.

Tweede verdieping
Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop biedt u toegang tot de vierde slaapkamer en de was/stookruimte. De was/stookruimte bevindt zich onder de schuine kap en biedt u naar de opstelplaats voor wasmachine, wasdroger en C.V.-ketel ontzettend veel bergruimte.

De vierde slaapkamer is een zeer riante kamer die ook goed als ouderslaapkamer gebruikt kan worden. De kamer is woningbreed en heeft een brede kunststof dakkapel uit 2020 voor extra ruimte en licht. Ook deze verdieping is uitgevoerd met hetzelfde fraaie laminaat als de andere verdiepingen.

Bijzonderheden
– Parkeren op eigen terrein
– Leuke ligging in kindvriendelijke, groene woonwijk
– Zo goed als alle kozijnen zijn in 2020 vervangen door nieuwe kunststofkozijnen (m.u.v. kozijn woonkamer) en op de tweede verdieping is een kunststof dakkapel geplaatst
– Recent vernieuwde toiletruimte
– Zonnige tuin op het westen met fraaie overkapping aan de achtergevel

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

  • 117 m2
  • 140 m2
  • 4

Kenmerken Groenoord 79

Overdracht

Vraagprijs€ 315.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte140 m2
Woonoppervlakte117 m2
Inhoud404 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1973
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Groenoord 79

Marktcijfers van Alphen aan den Rijn

Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod