Ga naar inhoud

Te koop: appartement Lauwers 28 2401 BL Alphen aan den Rijn

Drieman Alphen aan den Rijn
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 210.000,- k.k.

Ruim maisonnette appartement met zonnig balkon op het zuiden gelegen op de 1e en 2e verdieping.

Het appartementencomplex aan de Lauwers bestaat uit 28 appartementen en ligt op een leuke locatie aan het Dijkslootpad waar je heerlijk kunt fietsen en wandelen. De ligging nabij het winkelcentrum “De Herenhof” is ideaal, je vindt hier al je dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn de grote steden in de Randstad snel te bereiken via de uitvalswegen en goede openbaar vervoer voorzieningen zijn op korte afstand aanwezig. Kortom: een ruim appartement op een leuke, rustige en groene locatie!

Graag geven wij, vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Centrale entree met trappenhuis, lift en brievenbussen. Elk appartement heeft daarbij op de begane grond een eigen berging welke is voorzien van elektra. De afmetingen van de berging zijn 3.03 x 2.42 meter.

Eerste verdieping
Via de galerij op de eerste verdieping stap je de ruime entree van het appartement binnen. Hier heb je toegang tot de moderne meterkast (4 groepen), toiletruimte met staand toilet en fonteintje, trapopgang naar de slaapverdieping en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is heerlijk ruim en licht uitgevoerd. In de woonkamer bevindt zich onder de trap een praktische vaste kast en heb je tevens toegang tot het balkon op het zonnige zuiden. Vanwege de ligging op het zuiden heb je daarbij nagenoeg de gehele dag de zon op het balkon staan. Ook kijk je leuk de straat door vanaf het balkon.

Aan de voorzijde van de woonverdieping bevindt zich de keuken. De keuken is opgesteld in een rechte opstelling met bovenkasten en beschikt over een spoelbak en een kunststof werkblad.

Tweede verdieping
Via de trapopgang in de entree kom je boven op de slaapverdieping. Vanuit de overloop heb je toegang tot alle vertrekken op deze verdieping en tref je tevens de ruime vaste kast met daarin de opstelplaats van de C.V.-ketel (Intergas, 2005).

Aan de zuidzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grote slaapkamer heeft vanwege de grote ramen een mooi uitzicht, maar ook dus heerlijk veel lichtinval. De kleinere kamer daarnaast is ook van mooi formaat en prima in te richten als werkkamer of kinderkamer.

Aan de voorzijde bevindt zich de derde ruime slaapkamer. Ook deze slaapkamer kan worden ingericht als ouderslaapkamer en heeft een mooie ruime hoek voor het plaatsen van de kledingkast.

Direct naast deze slaapkamer bevindt zich de badkamer. De badkamer is volledig tot het plafond betegeld en beschikt over terracotta kleurige vloertegels en witte wandtegels. De badkamer beschikt verder over een inloopdouche, wastafel, radiator en opstelplaats voor de wasmachine.

V.v.E.
Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Je betaalt circa € 248,29 per maand voor de woning en circa € 21,82 per maand voor de berging aan de V.v.E. voor het beheer en onderhoud van het appartementencomplex. Je betaalt éénmalig toetredingskosten om u bij de V.v.E. in te schrijven. Deze kosten bedragen € 94,38 (2022) en betaal je enkel bij in- en uittreding in de V.v.E. De stukken van de V.v.E. kunt je bij ons kantoor opvragen.

Bijzonderheden:
– Dit is een voormalige huurwoning van woningcorporatie Woonforte.

– Daar waar vraagprijs staat vermeld dient u koopsom te lezen.

– Voor de overdracht is een vaste projectnotaris aangewezen te weten notariskantoor Kroes & Partners te Alphen aan den Rijn.

– Als je de woning koopt ga je akkoord met een zelfbewoningsverplichting en een verblijvingsbeding.
Het verblijvingsbeding houdt in dat je de woning voor minimaal 3 jaar in eigendom dient te houden. In de eerste 3 jaar blijf je er zelf wonen (of eerstegraads familie) en kun je de woning niet boetevrij verkopen.
De zelfbewoningsverplichting houdt in dat je de woning koopt om zelf te bewonen (of je koopt het voor een eerstegraads familielid). Bij doorverkoop ben je als eigenaar verplicht om de zelfbewoningsplicht op te leggen aan een opvolgende koper (kettingbeding). Alle toekomstige eigenaren dienen de woning dus zelf (of door eerstegraads familie) te laten bewonen. Dit is een oneindig kettingbeding.

– Huurders die hun huidige huurwoning achterlaten hebben voorrang ten opzichte van een ieder en verkrijgen € 5.000,= korting op de koopsom.

– Als er meerdere huurders van Woonforte zijn die de woning willen kopen bepaalt Woonforte in het belang van de woonruimteverdeling. De toewijzing is dan als volgt:
1. Huurders die een huurwoning leeg achterlaten in een verkoopcomplex.
2. Huurders die een eengezinshuurwoning van Woonforte leeg achterlaten.
3. Huurders die een huurappartement van Woonforte leeg achterlaten.
Bij meerdere kandidaten in één categorie telt de langste woonduur in de huurwoning die wordt achtergelaten.

– Woonforte behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

  • 91 m2
  • 3

Kenmerken Lauwers 28

Overdracht

Koopprijs€ 210.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte91 m2
Inhoud298 m3

Bouw

SoortMaisonnette
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1975
Dak typePlat dak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Lauwers 28

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

108.915

Vergelijkbaar woningaanbod