Skip to content

Te koop: woonhuis Luchtstraat 14 2408 NT Alphen aan den Rijn

Drieman Alphen aan den Rijn
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 525.000,- k.k.

Ruime twee-onder-een-kapwoning met royale living, vier slaapkamers, parkeerplaats op eigen terrein en een zonnige achtertuin met zwembad

Een ontzettend ruime woning met een praktische indeling en fraaie afwerking. De begane grond is speels ingedeeld met een riante woonkamer, een luxe woonkeuken aan de voorzijde en een zijkamer die wordt gebruikt als eetkamer. De eerste verdieping biedt plaats aan drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. Op de tweede verdieping is een riante vierde slaapkamer met ontzettend veel lichtinval, een stookruimte en berging. Het plaatje wordt compleet gemaakt door het ruime perceel met een riante achtertuin voorzien van zwembad en een verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein.

U kunt hier heerlijk wonen in een kindvriendelijke woonwijk met verschillende speelvoorzieningen en het Europapark op steenworp afstand. Op enkele minuten treft u het winkelcentrum De Atlas met een gevarieerd winkelaanbod en de busopstapplaats en het station zijn lekker dichtbij. Door de ligging rijdt u met gemak de N11 op richting alle grote steden van de Randstad.

Nog niet bekend met Alphen aan den Rijn? Alphen aan den Rijn ligt midden in het Groene Hart en heeft een gezellig centrum met leuke, sfeervolle horeca. Er zijn ook verschillende middelbare scholen en veel sportfaciliteiten voor jong en oud. Houdt u van varen? Alphen aan den Rijn heeft leuke vaarroutes richting Leiden, het Braassemermeer, Bodegraven of u kunt gewoon lekker aanmeren in het centrum voor een hapje of een drankje.

Wilt u comfortabel wonen met veel ruimte zowel binnen als buiten? Dan bent u hier aan het juiste adres! Lees gerust verder voor een eerste indruk van indeling en afwerking van deze fraaie twee-onder-een-kapwoning.

Begane grond
Aan de voorzijde parkeergelegenheid voor de auto en berging voor de fietsen. Via het pad heeft u toegang tot de entree van de woning. Hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is heerlijk ruim met een open keuken en open verbinding naar de eetkamer. De woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote glaspartij aan de achterzijde richting het zuiden. De zeer moderne en luxe woonkeuken biedt alle ruimte en mogelijkheden om een heerlijke maaltijd te bereiden. De keuken is in 2017 geplaatst en uitgevoerd met de volgende apparatuur;
– inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging,
– combi-oven,
– ingebouwd koffieautomaat,
– vaatwasser,
– royale koelkast,
– vriezer en
– close-in boiler.

De zonnige achtertuin is zeer ruim en zonnig door de ligging op het zuiden. De achtertuin biedt voldoende ruimte voor een lekkere loungeset, speelplek voor de kinderen en het zwembad! Hoe lekker is dat om in de zomer zo in eigen tuin de verkoeling op te kunnen zoeken. De naastgelegen berging biedt ruimte aan de zwembadinstallatie maar is ruim genoeg om ook wat tuinspullen op te bergen. Een heerlijke tuin waar het tijdens zwoele zomeravonden heerlijk vertoeven is.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping van waaruit u toegang heeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn ruim van afmeting.

De badkamer is zeer modern uitgevoerd in een fraaie kleurstelling. De badkamer beschikt over;
– een ruime douche met rainshower,
– een wastafelmeubel met twee wasbakken en
– een tweede toilet.

Tweede verdieping
Overloop met vaste kast, toegang tot de stook/wasruimte en de slaapkamer.

De vierde slaapkamer is ruim van formaat, heerlijk licht door de grote hoeveelheid ramen en eveneens voorzien van een keurige laminaatvloer.

De stook/wasruimte is ruim opgezet en voorzien van een kleine pantry. Ideaal voor een handwasje! De C.V.-ketel is uit 2018, er is voldoende ruimte voor wasmachine en wasdroger en ook de mechanische ventilatie unit hangt in deze ruimte.

Bijzonderheden
-De gehele woning is gemoderniseerd. Hierbij is de begane grond uitgevoerd met een fraaie pvc vloer met houtlook en is voorzien van vloerverwarming.
-De gehele woning (met uitzondering van het raampje in de badkamer) is voorzien van dubbel glas.
-De vijver is in 2022 omgebouwd tot zwembad. Ideaal om de warme dagen van het jaar heerlijk wat verkoeling te zoeken. Het zwembad is 2 meter diep.
-De voortuin en de achtertuin zijn vernieuwd in 2019. Beiden zien er absoluut verzorgd keurig uit. Zo beschikt de voortuin ook over een elektrapunt en de achtertuin over een wateraansluiting en een zonnescherm (handmatig te bedienen).
-Energielabel B.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

  • 130 m2
  • 207 m2
  • 4

Kenmerken Luchtstraat 14

Overdracht

Vraagprijs€ 525.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte207 m2
Woonoppervlakte130 m2
Inhoud437 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1994
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Ligging Luchtstraat 14

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

108.915

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

15%

20% NL

24%

20% NL

61%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod