BIEDEN VANAF PRIJS: € 160.000,= k.k.
Gezellige eengezinswoning vlakbij het station en het centrum

Deze leuke woning, ideaal voor een starter op de woningmarkt, ligt op een zeer centrale locatie en is de afgelopen jaren door de huidige eigenaar gemoderniseerd.

Als u in deze prijsklasse en locatie geïnteresseerd bent adviseren wij u niet te lang te wachten want dit soort woningen is erg courant en uw bezichtiging dan ook meer dan waard. Onderstaand alvast een globale indruk van indeling en afwerking;

Begane grond

Entree, hal met trap naar verdieping, meterkast met aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting, sfeervolle doorzon woonkamer met rookgasafvoerkanaal, eiken strokenparketvloer en een proviandkast. De aangebouwde keuken bevat een betegelde vloer en een in 2018 geplaatste keuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde vaatwasmachine, koel/vriescombinatie en een oven.
Betegeld toilet met wit sanitair en een bijkeuken/berging met aansluiting t.b.v. wasmachine en c.v. combiketel (Nefit HR). Vanuit de keuken heeft u toegang naar het plaatsje aan de achterzijde op het westen.

Eerste verdieping

Overloop en aansluitend twee slaapkamers waarvan één aan de voorzijde met dakkapel en een tweede slaapkamer met dakopbouw aan de achterzijde voorzien van toegang naar het betegelde dakterras op het westen. Geheel betegelde badkamer met vaste wastafel in een meubel en een ligbad met douchescherm.
Via een vlizotrap naar een vliering met veel opbergmogelijkheden en elektra.

Bijzonderheden

– Vrijwel de gehele woning is voorzien van kunststof draai- en kiepramen en het platte dak van de dakopbouw aan de achterzijde is slechts 2 jaar oud.
– Vrijwel geheel dubbel glas (HR++)
– Intergas CV-ketel uit 2019
– De zijwangen van de dakkapel zijn afgewerkt met kunststof en hierdoor onderhoudsarm
– Verschillende vloerbalken dienen vernieuwd te worden (indicatie kosten ca. € 5.000,= à € 7.000,=). In de prijsstelling van de woning is hier rekening mee gehouden en deze kosten zijn dus voor rekening van de toekomstige eigenaar.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.