Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Oudshoornseweg 44 2401 LB Alphen aan den Rijn

Drieman Alphen aan den Rijn
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 275.000,- k.k.

Bieden vanaf € 275.000,- k.k.

Karakteristieke eindwoning uit 1895 met 3 ruime slaapkamers gerenoveerd in 2018

Deze heerlijk sfeervolle hoekwoning is keurig afgewerkt, voorzien van 3 slaapkamers en beschikt over een leuke tuin gelegen op het zuidoosten. De woning is mooi rustig gelegen in een klein sfeervol blokje woningen om de hoek van het centrum. Het doodlopende straatje is dus heerlijk rustig met om het blokje heen voldoende groen, terwijl je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn bent. Hier vindt je naast alle benodigde winkels, ook verschillende horecavoorzieningen en het theater. Ook het NS-station en de uitvalswegen richting de grote steden van de Randstad zijn snel te bereiken.

Graag geven wij je, vooruitlopend op je vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Via de poort aan de zijkant van de woning bereik je de voordeur en iets verder gelegen de schuur. De schuur is mooi groot met een formaat van circa 9 vierkante meter. Binnenkomend in de entreehal kan je de toiletruimte met vrijstaand toilet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en het woongedeelte bereiken.

Binnenkomend in het woongedeelte stap je de keuken binnen. De keuken is geplaatst in een L-vormige opstelling, voorzien van een kunststof werkblad met spoelbak en voorzien van de volgende inbouwapparatuur;
– 5-pits gaskookplaat,
– afzuigkap,
– combimagnetron,
– vaatwasser,
– koelkast en
– vriezer.

Tevens is het korte gedeelte van de L richting de woonkamer gesitueerd. Hierdoor heb je altijd de gezellige open verbinding tussen de woonkamer en de keuken. De woonkamer is heerlijk sfeervol ingericht. Onder de trap bevindt zich nog een praktische trapkast met opstelplaats voor de wasmachine en nog veel extra ruimte waar je veel spullen kan opslaan. Aan de tuinzijde bevindt zich een openslaande deur waardoor je de fijne tuin instapt. De tuin is een mix van groen en betegeling en is gelegen op het zuidoosten. Vanaf vroeg in de ochtend tot het einde van de middag is de zon te vinden in de tuin.

Eerste verdieping
Via de trapopgang in de entreehal kom je op de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Dit gedeelte is door de huidige bewoners in 2018 ‘opgebouwd’ waardoor er een extra grote slaapkamer is ontstaan. De slaapkamer is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en nette geverfde wanden.

De andere twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. Beide slaapkamers zijn erg leuk ingericht als kinderkamer, maar ook ideaal te gebruiken als kantoor of werkkamer. Ook deze kamers beschikken over de keurige laminaatvloer nette afgewerkte wanden. Beide slaapkamers zijn uitgevoerd met een groot dakraam in het steil oplopende schuine gedeelte. Daarnaast heeft één van deze slaapkamers nog een praktische vaste kast in de hoek van de slaapkamer.

De inpandige badkamer is tussen de masterbedroom en de slaapkamers aan de voorzijde in gelegen. De badkamer is voorzien van strak afgewerkte wanden en vloeren en is voorzien van een ruim douchebad, wastafel in meubel en tweede toilet.

Vliering
Vanaf de overloop heb je tot slot toegang tot de vliering. Het luik is voorzien van handige inklapbare trap. De vliering is mooi ruim en is in de nok circa 1 meter hoog. Tevens bevindt de opstelplaats van de HR C.V.-ketel (2017, Remeha) zich op de vliering en kun je er uiteraard veel spullen kwijt.

Bijzonderheden
– Sfeervolle eengezinshoekwoning uit 1895
– Ruime tuin gelegen op het zuidoosten
– Woning in 2018 voorzien van gevelisolatie en dakisolatie
– Nagenoeg gehele woning voorzien van dubbelglas
– Moderne meterkast in de hoek van de woonkamer met 7 groepen en 2 aardlek
– Energielabel C

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

  • 75 m2
  • 122 m2
  • 3

Kenmerken Oudshoornseweg 44

Overdracht

Vraagprijs€ 275.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte122 m2
Woonoppervlakte75 m2
Inhoud260 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1895
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Oudshoornseweg 44

Vergelijkbaar woningaanbod