Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit gaarne van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Zeer ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers en zonnige tuin op het westen op loopafstand van recreatiegebied Zegerplas

Deze ruime woning beschikt over liefst 5 ruime slaapkamers en is mooi centraal gelegen. De woning verdiend hier en daar wat aandacht en kan door de bewoners helemaal naar eigen smaak worden afgewerkt. De woning zelf is gelegen op steenworpafstand van recreatiegebied ‘’ Zegersloot’’ en op loopafstand van winkelcentrum ‘’ De Ridderhof’’. Tevens is de woning centraal gelegen en zijn de uitvalswegen richting de N11 en N207 snel te bereiken zodat u binnen korte tijd in de grote steden van de Randstad bent. Tevens is het gezellige centrum van Alphen met een grote variatie aan winkels en horecagelegenheden binnen enkele minuten te bereiken.

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Via de ruime betegelde voortuin komt u bij de entree van de woning. De voortuin is gelegen op het oosten, waardoor u hier in de ochtend nog lekker kan genieten van het opkomende zonnetje. Via de voordeur stapt u vervolgens de hal binnen.

Vanuit de betegelde hal heeft u toegang tot de eenvoudige toiletruimte met fonteintje, meterkast (6 groepen), bergruimte onder de trap, toegang tot de keuken en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer betreft een zeer lichte royale doorzonwoonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, lichte wanden en is opgedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Via het eetgedeelte kun je via een open poort de keuken bereiken. De keuken is dus zowel bereikbaar via de hal als via de woonkamer.

De keuken uit 2015 is aan de achterzijde gelegen en opgesteld in een rechte opstelling met kunststof werkblad met spoelbak. De keuken is daarbij voorzien van de volgende inbouwapparatuur;
– 4-pits gaskookplaat,
– afzuigkap,
– oven,
– vaatwasser en
– koel-/vriescombinatie.

Via de keuken kunt u vervolgens ook de achtertuin bereiken. De achtertuin is grotendeels betegeld en gelegen op het westen. Hierdoor heeft u vanaf de middag tot in de avond heerlijk de zon in de tuin schijnen. In de tuin is tot slot een vrijstaande stenen berging te vinden en kunt u de tuin via de achterom verlaten.

Eerste verdieping
Via de trapopgang komt u boven op de ruime overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot liefst 4 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Beide ruim van opzet en mooi licht door de grote raampartijen. De overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De masterbedroom beschikt daarbij over een praktische wastafel en een grote kledingkast welke achter blijft.

De inpandige badkamer zit tussen de slaapkamers aan de voorzijde en achterzijde in. De badkamer is afgewerkt met witte vloer –en wandtegels en is voorzien van een wastafel, staand toilet en douchecabine. De badkamer dient gemoderniseerd te worden.

Tweede verdieping
Aangekomen op de voorzolder van de tweede verdieping heeft u toegang tot de wasruimte, de slaapkamer en kast onder de schuine kap van de woning waar veel bergruimte te vinden is. In de wasruimte is buiten de opstelplaats van de wasmachine ook de C.V.-ketel (2021, huurketel) te vinden.

Bijzonderheden
– Zeer ruime eengezinswoning voor de klusser!
– Woning standaard uitgevoerd met 5 slaapkamers
– Centraal gelegen, vlakbij recreatiegebied ‘Zegersloot’.
– Schilderwerk uitgevoerd in 2020, maar verdiend aandacht
– De C.V.-ketel betreft een huurketel waar een bedrag van ruim €36,- per maand voor wordt gerekend.
– Schuur dient opnieuw opgebouwd te worden

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.