Skip to content

Te koop: woonhuis Schelfhorst 91 2402 LB Alphen aan den Rijn

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 350.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Alphen aan den Rijn Schelfhorst 91

Bieden vanaf € 350.000,- k.k.

Vrij en groen uitzicht heeft u vanuit deze 6-kamer uitgebouwde eengezinswoning met grotendeels kunststof kozijnen

Deze keurige woning is gelegen in de populaire Horstenbuurt in een bijzonder rustige straat, direct tegenover een groenstrook met waterpartij, wandel-, en fietspaden. Heerlijk vrij uitzicht dus!
Winkelcentrum de Herenhof ligt op nog geen 5 minuten loopafstand, terwijl er diverse scholen in de wijk aanwezig zijn. Langs het Dijkslootpad, direct tegenover de woning, kun je heerlijk wandelen richting recreatiegebied Zegersloot met de Zegerplas, strandje, wandelgebied en golfterrein. Een bijzonder leuk plekje dus!

Het is niet voor niets dat de huidige eigenaren hier ruim 23 jaar met veel plezier hebben gewoond.
Met veel enthousiasme spreken ze over de buren, de buurt en hun eigen huis. Dus wie o wie kunnen we straks blij maken met deze mooie woning?

Begane grond
De voortuin is een leuk plekje van de woning. Hier kun je heerlijk in het zonnetje zitten en genieten van de groene omgeving direct voor je neus. Of dat nu de eendjes in de sloot zijn of een sportende voorbijganger, er is altijd wel wat te zien. Tegelijkertijd is dit ook een heerlijk rustige plek.
De entree van de woning brengt ons in de ruime hal met direct om de hoek de meterkast. Er is ruimte voor de garderobe en het toilet is naar de voorzijde van de woning verplaatst.
De indeling op deze verdieping is net even wat praktischer gemaakt dan de oorspronkelijke indeling, waardoor er nu een heerlijk gevoel van ruimte is ontstaan in de woonkamer. De trap naar de verdieping is gesitueerd in de woonkamer, maar uit het zicht gebracht door een deur. Naast de trap is een bijzonder praktische bergkast gemaakt.

Aan de voorzijde van de woning is een heerlijk ruime keuken in een L-opstelling gelegen. De keuken beschikt over de volgende (inbouw)apparatuur;
– 4-pits gaskookplaat,
– afzuigkap (2020),
– vaatwasser,
– oven en
– koel-/vriescombinatie (ter overname).

De begane grond is voorzien van een keurige laminaatvloer met daaronder vloerverwarming in de tegelvloer. De wanden zijn afgewerkt met sierstucwerk. Inbouwspotjes zorgen voor een fijne sfeerverlichting in de woonkamer.

Eerste verdieping
Via de trapopgang bereik je de overloop. De badkamer is wat vergroot ten opzichte van de oorspronkelijke indeling, waardoor er nu net even wat meer ruimte is ontstaan. Deze volledig betegelde ruimte is voorzien van een wastafelmeubel, hangend toilet en een douche met thermostaatkraan. Een raam zorgt voor lichtinval en een extra ventilatiemogelijkheid. Daarnaast zijn er 3 ruime slaapkamers welke zijn afgewerkt met spachtelputz wanden.

Tweede verdieping
Ook deze verdieping is goed benut. Er zijn 2 slaapkamers gerealiseerd waarvan de grootste een dakkapel heeft. Er is een aparte was-/stookruimte met een opstelplaats voor CV-ketel (Intergas, 2010). In deze wasruimte en in de slaapkamer aan de voorzijde is een dakraam aanwezig zodat u in elke ruimte voldoende lichtinval heeft.

Bijzonderheden
– De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing
– Op de begane grond heeft de woning hardhouten kozijnen welke zijn geschilderd in 2020
– Snelle oplevering mogelijk

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan

  • 113 m2
  • 109 m2
  • 5

Kenmerken Schelfhorst 91

Overdracht

Vraagprijs€ 350.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte109 m2
Woonoppervlakte113 m2
Inhoud360 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1982
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Schelfhorst 91

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

108.915

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

23%

20% NL

29%

20% NL

48%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod