Skip to content

Te koop: woonhuis Sterkenburg 28 2402 RB Alphen aan den Rijn

Drieman Alphen aan den Rijn
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 325.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Alphen aan den Rijn Sterkenburg 28

Compleet gemoderniseerde splitlevel hoekwoning met zonnige tuin op het zuiden!

Zoekt u een woning die net even anders is, dan bent u hier aan het juiste adres. Een fijne gezinswoning op een kindvriendelijke locatie, nabij diverse scholen, twee winkelcentra, zwembad en recreatiegebied “Zegersloot”. De huidige eigenaar heeft in de afgelopen jaren de woning flink onder handen genomen. Denk hierbij aan een nieuwe keuken, nieuw toilet, vernieuwde groepenkast, nieuwe vloeren, de woonkamerpui vervangen en nog veel meer! Bent u benieuwd? Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak!

Begane grond
Via de centrale wandelpaden bereikt u de entree van de woning en de moderne vernieuwde meterkast.

De hal geeft toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. In 2016 is het toilet geheel gemoderniseerd en uitgevoerd met mooie grote wandtegels en een vrijhangend toilet.

Aan de voorzijde van de woning is de fraaie open keuken gesitueerd. De keuken is in 2016 vernieuwd en voorzien van een zeer royale keukenopstelling aan twee zijden. Een fraaie landelijke maar ook industriële look en feel. In deze keuken heeft u veel opbergruimte maar ook alle benodigde inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een close in boiler voor warm water.

Speelse open verbinding vanuit de keuken richting de eetkamer die één niveau lager ligt. Via de open trap bereikt u de eetkamer welke zeer royaal is uitgevoerd met een openhaard en kan ook gemakkelijk worden ingericht als woonkamer. De in 2020 vernieuwde pui aan de achterzijde zorgt met de twee vaste ramen en de openslaande deuren voor een heerlijk lichte ruimte. De fraaie lamel parketvloer is in 2016 geplaatst.

Vanuit het eetgedeelte loopt u via een open verbinding naar de woonkamer op het laagste niveau. De woonkamer is vanwege de inbouw sfeerverlichting en de fraaie vloer en wandafwerking erg sfeervol te noemen. In deze kamer bevindt zich ook een praktische vaste kast. Tevens bevindt zich hier een grote opbergruimte met schuifdeuren onder de vloer van de eetkamer.

Eerste verdieping
Via de overloop komt u bij de eerste twee slaapkamers. Deze verdieping is in 2019 verbouwd en compleet gemoderniseerd tezamen met de verdieping één niveau hoger. Alles ziet er dan ook keurig uit. De twee kamers van mooi formaat zijn keurig uitgevoerd met een nette laminaatvloer, fraaie hoge plinten, gestuukte wanden en vernieuwde radiatoren.

Een niveau hoger ligt de derde slaapkamer. Deze kamer is eveneens ruim en keurig afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestuukte wanden en een open ingebouwde kast. Op deze verdieping ligt ook de badkamer. De badkamer is omstreeks 2014 geplaatst en zeer compleet met een bad, douchehoek, wastafelmeubel en vrijhangend toilet.

Tevens treft u op deze verdieping een praktische aparte ruimte met de opstelplaats voor de C.V.-ketel (Nefit, 2009) en de wasmachine- en wasdroger aan.

Tuin
Via de openslaande deuren in de eetkamer bereikt u de zonnige tuin op het zuiden. Een heerlijke plek om de gehele dag in de zon te vertoeven. Erg prettig is dan ook het woningbrede zonnescherm en de praktische houten opbergruimte. De schutting is in 2017 vervangen en vanuit de tuin kunt u via de poortdeur het achterpad bereiken.

Bijzonderheden
-Door de bijzondere indeling van deze woningen waar bij het andere type woning en berging over elkaar heen vallen is er een Vereniging van Eigenaren aanwezig. Bij aankoop wordt een koper automatisch lid van deze vereniging. Zij regelen met elkaar een gedeelte van het onderhoud van de woningen en zorgen voor de brandverzekering. U betaalt een vergoeding van € 75,- per maand hiervoor. De stukken van de VVE zijn via ons kantoor op te vragen.
-Deze woning beschikt over een garage op het niveau van het parkeerterrein. Het formaat van de berging is 6.05 x 2.28 meter en heeft daarbij een extra vliering vanwege de fijne hoogte.
-In 2019 is de bovenverdieping verbouwd waarbij onder andere vloeren, wanden, plafonds, radiatoren, schakelaars en de schuifdeur zijn vernieuwd.
-In 2016 is de begane grond verdieping grootschalig gerenoveerd waarbij een nieuwe vloer is geplaatst, wanden en plafonds zijn gestuukt, radiatoren zijn vernieuwd, keuken, toilet en groepenkast zijn vervangen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

  • 119 m2
  • 3

Kenmerken Sterkenburg 28

Overdracht

Vraagprijs€ 325.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte119 m2
Inhoud385 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1978
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Sterkenburg 28

Marktcijfers van Alphen aan den Rijn

Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: € 318.796,-

Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: € 336.310,-

Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: 22

Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: 4081

Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: 8726

Gemiddelde prijs/m2 in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: 2.770

Vergelijkbaar woningaanbod