Skip to content

Te koop: woonhuis Tsarenhof 53 2402 DH Alphen aan den Rijn

Drieman Alphen aan den Rijn
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 290.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Alphen aan den Rijn Tsarenhof 53

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit gaarne van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Eengezinswoning met fraai groen uitzicht aan de voorzijde, vier slaapkamers en zonnige tuin op het westen

Deze in 1988 gebouwde eengezinswoning heeft een centrale ligging met winkelcentrum
“de Herenhof” om de hoek en uitvalswegen, scholen en opstapplaats Q-liner en andere buslijnen op korte afstand. Het is een fijne plek met goede parkeergelegenheid door de parkeerplaatsen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.

Indien u heerlijk in de natuur wilt fietsen of wandelen dan bent u hier ook op het goede adres. U bent binnen een paar minuten in het fraaie polderlandschap van het Groene Hart en zelfs de Heimanswetering en de Braassemermeer zijn op korte afstand bereikbaar.

Zoekt u een goed onderhouden woning met een praktische indeling en fijne ligging dan adviseren wij u een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging! Vooruitlopend op deze afspraak geven wij u graag al een indruk van de indeling en afwerking:

Begane grond
In de hal bevinden zich de toiletruimte, meterkast met slimme meters, gas- en wateraansluiting, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur tot de woonkamer.

Diepe, tuingerichte woonkamer met fraaie eiken parket vloer en veel lichtinval vanaf de achterzijde. U kunt vanuit de woonkamer zowel via de loopdeur als de schuifpui de tuin betreden.

De tuin is gelegen op het westen. Hier kunt u de gehele dag van de zon genieten. Door de ligging op het westen draait de zon in de zomer steeds meer richting de achtergevel en kunt u tot laat in de zon zitten. Erg fijn is dan ook het woningbrede zonnescherm.

In de tuin een praktische stenen berging om tuinspullen en fietsen te stallen. Hier is ook een overkapping gerealiseerd om tijdens de warme dagen in de schaduw te zitten of praktisch wat spullen droog te kunnen stallen.

Aan de voorzijde de ruime keukenopstelling. Van de lente tot begin van de herfst heeft u hier door de vele bomen een fraai groen uitzicht. De keuken is uitgevoerd in een L-vormige keukenopstelling in lichte kleurstelling met de volgende inbouwapparatuur:
– 4-pits gaskookplaat,
– afzuigkap,
– heteluchtoven,
– vaatwasser en
– koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal komt u op de overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers en de badkamer. De eerste verdieping is geheel voorzien van een fraaie laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van overschilderbaar glasvezel-behang.

Aan de achterzijde de royale masterbedroom met grote kastenwand. Tweede slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer en de badkamer.

De badkamer is van mooi formaat waardoor hier een zeer complete badkamerindeling mogelijk is.
De badkamer is nu uitgevoerd met:
– wastafel met onderkast,
– ligbad,
– toilet,
– inloopdouche,
– designradiator,
– verlichte spiegel.

Tweede verdieping
Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder hangt de C.V.ketel (Intergas 2017) en bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. De voorzolder biedt veel opbergruimte door de grote stellingkast. Met de realisatie van een dakkapel is hier zelfs een vijfde slaapkamer te creëren.

De tweede verdieping beschikt tevens over een fraaie laminaatvloer en wanden voorzien van overschilderbaar glasvezel-behang.

Vanaf de voorzolder is toegang tot de vierde slaapkamer. Een zeer riante slaapkamer die eveneens goed als ouderslaapkamer gebruikt kan worden. De kamer is over de gehele breedte van de woning en heeft een sparing in de wand waar een grote kledingkast geplaatst kan worden. Vanwege de ligging aan de voorzijde heeft u hier een fraai uitzicht op de groene bomen.

Bijzonderheden
– In 2020 is de mechanische ventilatie vernieuwd en bevat een vochtsensor zodat deze automatisch inschakelt zodra
nodig.
– Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd.
– Het Velux dakraam op de tweede verdieping is in 2018 geplaatst.
– Zeer complete woning aangezien veel raambekleding en de slaapkamerkast achterblijven (alle informatie hierover leest u terug in de brochure in de lijst van zaken)
– De gehele woning is voorzien van rookmelders.
– Door de gehele woning zijn de wanden voorzien van overschilderbaar glasvezel-behang.
– Oplevering in overleg: de voorkeur van de verkoper gaat uit naar 01 april 2021.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

  • 106 m2
  • 116 m2
  • 4

Kenmerken Tsarenhof 53

Overdracht

Vraagprijs€ 290.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte116 m2
Woonoppervlakte106 m2
Inhoud367 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1988
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Tsarenhof 53

Marktcijfers van Alphen aan den Rijn

Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod