Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Volkerak 71 2401 DH Alphen aan den Rijn

Drieman Alphen aan den Rijn
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 390.000,- k.k.

Bieden vanaf € 390.000,- k.k.

Zeer royale en verzorgde eengezinswoning met uitbouw aan voorzijde gelegen aan autovrije straat

Deze verrassend ruime en tevens verzorgde gezinswoning aan de Volkerak staat er keurig bij en is zo te betrekken. De woning is voorzien van een uitbouw aan de voorzijde, keurige afwerking en beschikt over een nette achtertuin met extra grote berging en gezellige overkapping. De huidige verkopers hebben door de afgelopen jaren heen op de begane grond en eerste verdieping kunststof kozijnen geplaatst, 12 zonnepanelen geplaatst op het dak en de uitbouw (2017) aan de voorzijde gemaakt. De woning is daarnaast aan de achterzijde heerlijk vrij gelegen met uitzicht op het achtergelegen parkje en de vijver.

In de buurt zijn genoeg voorzieningen te vinden! De middelbare school het Ashram college ligt op loopafstand, terwijl diverse basisscholen, winkelcentra De Herenhof, de Ridderhof en het Weteringpark op slechts een paar minuten fietsen liggen. Met de bus en auto ben je in korte tijd in de grote steden van de Randstad en Schiphol. Een buurt met veel groen waar het prettig wonen is!

Graag geven wij u vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging een idee van de indeling en afwerking van de woning:

Begane grond
Via de ruime voortuin aan de autovrije straat bereikt u de overkapte entree. De voortuin is netjes betegeld en ligt op het fijne westen. Hierdoor schijnt in de middag/avond heerlijk het zonnetje in de voortuin. Door de breedte van bijna 6.5 meter en de diepte van bijna 5 meter is er voldoende ruimte om lekker te genieten. De huidige bewoners hebben er dan ook voor gekozen om een deel van deze voortuin te gebruiken voor een zeer royale uitbouw.

Binnenkomend in de ruime hal bevindt zich daar de gemoderniseerde meterkast, vaste praktische kast en keurige betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Ook kunt u de via de trapopgang de 1e verdieping bereiken.

De woonkamer is een zeer royale, lichte en keurig afgewerkte ruimte welke vanwege de uitbouw aan de voorzijde echt een fantastische ruimte is geworden. De begane grond is in zijn geheel voorzien van een nette tegelvloer waarin vloerverwarming is verwerkt. De uitbouw wordt door de huidige bewoners gebruikt als aparte thuiswerkplek, maar kan vanwege de omvang (2.50m x 3.59m) gemakkelijk bij de woonkamer worden getrokken. De standaardbreedte van de woningen aan de Volkerak zijn al royaal, maar met deze uitbouw komt u echt geen ruimte te kort. Het eetgedeelte hebben de huidige bewoners aan de tuinzijde gesitueerd. Vanuit hier kunt u ook via de grote glazen schuifpui de tuin bereiken. De schuifpui is voorzien van een op maat gemaakte schuifhordeur.

De keuken bevindt zich direct naast het eetgedeelte en is opgesteld in twee tegenover elkaar opgestelde keukenblokken. De keuken is verzorgd en voorzien van een natuursteen werkblad. In de keuken bevindt zich de volgende (inbouw)apparatuur;
– 90 cm 5-pits gasfornuis met oven (2021),
– afzuigkap,
– vaatwasser (2021),
– koelkast en
– vriezer.

Vanuit de keuken heeft u daarnaast ook de mogelijkheid om de tuin te bereiken. Ook de keuken beschikt over een hordeur.

De tuin is zeer royaal, gelegen op het oosten en door de huidige bewoners sfeervol ingericht. Zo hebben de huidige bewoners een gezellige overkapping gerealiseerd aan de schuur vast en is de schuur ook nog eens extra vergroot. De schuur geeft je dus echt een grote hoeveelheid extra ruimte. Vanuit de schuur kunt u tot slot de tuin verlaten via de achterom.

Eerste verdieping
Wanneer u via de trapopgang op de eerste verdieping aankomt heeft u daar vandaan toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zicht twee van de drie slaapakamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van gestuukte wanden en een nette laminaatvloer. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Ook deze slaapkamer is strak gestuukt, voorzien van een nette laminaatvloer en heerlijk ruim.

Naast de ouderslaapkamer is vervolgens de badkamer te vinden. De badkamer is betegeld met donkerblauwe vloertegels en witte wandtegels. De badkamer is verder voorzien van een dubbel wastafel in meubel, vrijstaand toilet en douchebad.

Tweede verdieping
Tot slot de tweede verdieping. Wanneer u boven komt op de overloop bevindt zich daar de wasruimte met opstelplaats van de wasmachine. De ruimte biedt daarnaast genoeg plek voor veel spullen en ook bevindt zich de opstelplaats van de C.V.-ketel (Remeha, 2016) hier.

Aan de achterzijde heb je vervolgens een kleine slaapkamer in de dakkapel. De dakkapel die loopt door tot de slaapkamer daarnaast welke verrassend ruim is. De huidige bewoners gebruiken de zolder als bergruimte/hobbyruimte, maar de ruimte is ook uitermate geschikt als slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich onder de schuine kap daarnaast nog erg veel bergruimte. Tot slot is er een bergzolder geplaatst in de nok op de 2e verdieping voor veel bergruimte.

Bijzonderheden:
– Woning gelegen aan autovrije straat in kindvriendelijke woonwijk
– Zeer royale gezinswoning met uitbouw aan de voorzijde (2017)
– Voorzien van vloerverwarming op de begane grond
– Voorzien van kunststof kozijnen op de begane grond + 1e verdieping
– Kunststof kozijnen op 1e verdieping voorzien van horren
– 12 zonnepanelen op het dak geplaatst in 2022
– Gezellige overkapping in achtertuin met 2 uitschuifbare windschermen
– C.V.-ketel uit 2016 (Remeha)
– Energielabel A

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

  • 132 m2
  • 157 m2
  • 5

Kenmerken Volkerak 71

Overdracht

Vraagprijs€ 390.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte157 m2
Woonoppervlakte132 m2
Inhoud450 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1971
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Volkerak 71

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

108.915

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

38%

20% NL

23%

20% NL

39%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod