Bieden vanaf prijs € 265.000,- k.k.

Instapklaar maisonnette appartement met 3 slaapkamers, gelegen op de 1e en 2e verdieping in een keurig appartementencomplex

In dit keurige appartementencomplex aan de Wederikstraat mogen wij dit heerlijk strakke maisonnette-appartement met liefst 3 balkons aanbieden. De woning is echt instapklaar en beschikt over strakke wanden, vernieuwde keuken, nette badkamer en 3 ruime slaapkamers. Het complex is daarbij mooi centraal gelegen op loopafstand van ‘De Ridderhof’ en ook recreatiegebied ‘Zegersloot’ is op korte afstand van het complex gelegen. Naast de gunstige ligging in Alphen zijn ook de uitvalswegen, het NS-station en bushaltes snel te bereiken. Zo ben je snel in de grote steden van de Randstad.

Graag geven wij je, vooruitlopend op je vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau, een trappenhuis en een tweetal liften. Als bewoner kunt u het complex zowel vanaf de voorzijde als de achterzijde (bij het achtergelegen parkeerterrein) betreden. Op de begane grond heeft u een eigen berging (3.44 x 2.42m) welke is voorzien van elektra.

Eerste verdieping
Wanneer u op de eerste verdieping over de galerij richting de voordeur loopt komt u langs een praktische opbergkast onder de trap. Direct naast de voordeur bevindt zich daarbij de meterkast.

Binnenkomend op de eerste verdieping stapt u de ruime hal binnen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keurige toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, twee slaapkamers en de trapopgang naar boven.

De twee slaapkamers beschikken over een prima laminaatvloer en keurig afgewerkte wanden. De grote slaapkamer is ruim genoeg voor een groot bed en grote kledingkast. De kleinere slaapkamer daarnaast is ideaal te gebruiken als kantoor, kinderkamer of kastenkamer. Via deze kamer heb je tevens toegang tot het eerste woningbrede balkon.

Via de trapopgang bereik je de bovengelegen woonverdieping.

Tweede verdieping
Deze verdieping is echt een plaatje! Door de huidige bewoners de afgelopen twee jaar knap gemoderniseerd en echt instapklaar.

De woonkamer is heerlijk ruim en licht vanwege de grote raampartij. Daarnaast is de woonkamer echt modern afgewerkt. De wanden zijn mooi strak gestuukt en de moderne laminaatvloer maakt het helemaal af. De woonkamer beschikt daarbij over een praktische vaste kast en geeft toegang tot het ruime balkon. Dit balkon is net iets ruimer dan de andere twee balkons waardoor je op dit balkon heerlijk met een groepje vrienden of familie kan genieten.

Aan de voorzijde bevindt zich de vorig jaar (!) vernieuwde keuken. Ook de keuken is erg modern afgewerkt en opgesteld in een rechte opstelling met keurig kunststof werkblad. De keuken beschikt verder over de volgende inbouwapparatuur;
– Inductiekookplaat,
– afzuigkap,
– (stoom)oven,
– vaatwasser en
– koel-/vriescombinatie.

Al met al echt een complete moderne keuken! Tevens kun je het derde balkon bereiken via de keuken. Dit balkon is gelegen op het westen, zodat je hier vanaf de middag tot laat in de avond heerlijk kan genieten van de ondergaande zon.

Direct naast de keuken ligt de derde slaapkamer. Wederom heel ruim, voorzien van een praktische ruimte voor een kledingkast en keurig afgewerkt met een prima laminaatvloer en fijn afgewerkte wanden.

Tot slot de inpandige badkamer. Deze is wederom keurig afgewerkt, beschikt over fijne antraciete vloertegels en strakke wanden. De badkamer beschikt over een vrijhangend toilet, inloopdouche, wastafel in meubel en aansluiting voor de wasmachine. Een complete badkamer met een keurige afwerking!

Bijzonderheden:
– Instapklaar appartement met 3 ruime balkons
– Vernieuwde keuken in 2022 geplaatst
– Keurige badkamer en toiletruimte
– Strakke wanden en nette vloeren
– 3 ruime slaapkamers
– Gedeeltelijk dubbelglas
– Energielabel D

Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen circa € 235,- per maand (2023). In 2024 zal naar verwachting de VvE bijdrage worden verhoogd naar circa €257,- per maand. Daarnaast betaalt u een voorschotbedrag van circa € 80,- per maand (voor collectief C.V.-gebruik inzake verwarming en warm water. Dit voorschot is op dit moment wel lager dan het daadwerkelijke verbruik. De stukken van de VVE liggen op ons kantoor ter inzage.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.