Aantrekkelijke, zeer ruime maisonnette woning op de eerste en tweede verdieping met de ruime woonkamer zoals een eengezinswoning en royaal terras met doorkijkje naar de Oude Rijn

Een unieke kans is deze relatief nieuwe woning op korte afstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. Alle horeca en winkels liggen praktisch op steenworp afstand. Een heerlijk licht appartement met royaal balkon voor een fijne koffie in de ochtend met doorkijkje naar de bootjes die over de Oude Rijn varen. De glazen schuifdeuren zorgen ervoor dat binnen en buiten in elkaar overlopen en verlengen daarmee de woonruimte op de mooie dagen van het jaar. Daarbij is door het betaald parkeren voor de deur (abonnement kost slechts € 40,- per jaar!!!) voldoende parkeergelegenheid pal voor de entree van de woning.

Benieuwd of deze woning bij u kan passen? Kom vrijblijvend kijken tijdens een bezichtigingsafspraak!

Begane grond
Via de stoep bereikt u de eigen entree van de woning. Ruime hal met voldoende ruimte voor garderobe en schoenenkast. Daarbij bevindt zich in de hal de meterkast. Deze is modern en compleet voorzien van 6 groepen en dubbele aardlekschakelaar.

Via de trapopgang heeft u toegang tot de slaapverdieping.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, badkamer, was-/stookruimte en trapopgang naar de woonverdieping.

De eerste slaapkamer is nu in gebruik als werk-/sportkamer maar heeft ook een prima formaat voor kinderkamer of logeerkamer. Grote ramen met veel lichtinval in de middag/avond en een leuk uitzicht de straat in. Hiernaast ligt de ruime masterbedroom van mooi vierkant formaat voor een grote kast en een royaal bed.

De naastgelegen badkamer is zeer ruim. De badkamer bevat een douchehoek, wastafel en toilet maar zou voldoende ruimte bieden om in de toekomst eventueel ook een bad hieraan toe te voegen. De naastgelegen ruimte is de ruimte met de opstelplaats van de C.V., mechanische ventilatie, wasmachine en wasdroger. Daarnaast kunt u hier nog wat spullen opbergen.

Tweede verdieping
U stapt hier direct de open woonkamer in die door het ruime formaat en extra hoge kap daadwerkelijk ruimte ademt. Een fraaie houten vloer, keurige wandafwerking en alle ruimte om uw meubels te plaatsen. Een zeer royale living aan de voorzijde. Twee paar dubbele openslaande ramen aan de voorzijde waar u indien gewenst kunt genieten van de middag-/avondzon. De eethoek en keuken zijn gelegen aan de achterzijde en hebben alle ruimte voor een lange tafel om gezellig met elkaar te dineren.

De keuken in L-opstelling is zeer compleet met diverse inbouwapparatuur zoals;
– gaskookplaat,
– afzuigkap,
– combi-oven,
– vaatwasser (4 jaar oud) en
– koel-/vriescombinatie.

Heerlijk is het woningbrede zonneterras aan de achterzijde direct grenzend aan de keuken en eethoek. Een unieke plek met leuke doorkijk naar de Oude Rijn waar iedere dag een scala aan bootjes passeert. Het is hier fijn genieten in de zon vanaf zonsopgang tot ongeveer 4 uur ’s middags.

Tussen de keuken en de woonkamer ligt de hal met toegang tot de toiletruimte. Ideaal dit tweede toilet en heel praktisch is de vliering die vanuit deze hal te bereiken is. Een kleine maar super handige opbergplek voor alle spullen die iets minder vaak gebruikt worden.

Berging
Op de begane grond aan de achterzijde van het gebouw heeft deze woning een eigen stenen fietsenberging.

Bijzonderheden:
-Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 200,- per kwartaal. De stukken van de VVE liggen op ons kantoor ter inzage of kunt u via de e-mail opvragen.
-De woning beschikt over een kleine vliering die bereikbaar is vanuit de hal op de tweede verdieping

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.