“Vrij gelegen eengezinswoning met veranda, 4 slaapkamers en luxe keuken en badkamer!”

In het jongste gedeelte van de wijk Broekvelden staat deze grotendeels recent opgeknapte eengezinswoning. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je in de achtertuin van deze woning van veel privacy.

In de afgelopen 3 jaar hebben de huidige eigenaren de woning grotendeels aan de woonwensen aangepast. Je kunt hierbij denken aan: het vernieuwen van de keuken (2019), het toilet (2019), de badkamer (2020) en diverse afwerkingen. Nog niet alle ruimtes zijn geheel afgewerkt, maar met beperkte kosten en/of inspanning is dit snel te realiseren.

Speelmogelijkheden voor (jonge en grotere) kinderen zijn op diverse plaatsen in de buurt volop aanwezig. Op loopafstand vindt u (basis) scholen, het winkelcentrum “Vromade”, het NS-station, de sporthal “Sporthoeve”, voetbal- en tennisaccommodaties, etc.

Bovendien is het achterland van het Groene Hart, zoals het natuurgebied De Meije en de Reeuwijkse plassen (per fiets) snel te bereiken. Met de ligging van Bodegraven direct aan de A-12 en N-11 biedt het dorp ook een uitstekende uitvalsbasis naar de grote steden van de Randstad.

Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning:

Begane grond:
De entree van de woning brengt u in de hal. Hier treft u de meterkast, welke is voorzien van 8 groepen en aardlekschakelaar. De toiletruimte is verplaatst en in de hal gebracht, en voorzien van een wandcloset en fontein.

De woonkamer is tuingericht en voorzien van een trapkast. Door het verplaatsen van het toilet is de woonkamer een plezierig lichte ruimte met een deur naar de achtertuin geworden.

Aan de voorzijde is de aan 2 zijden opgestelde keuken (2019) geplaatst, met diverse ingebouwde apparatuur, t.w. 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron en keukenboiler.

De gehele begane grondvloer heeft een laminaat vloer.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop is de toegang tot de diverse vertrekken. Aan de voorzijde zijn 2 praktische (kinder)kamers, terwijl aan de achterzijde de ruime slaapkamer met dakraam als hoofdkamer in gebruik is.

De badkamer is recent (2020) gemoderniseerd, en luxe ingericht met fraai ligbad/whirlpool, douchecabine, wastafelmeubel en handdoekradiator.

2e Verdieping:
Deze verdieping heeft een voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur en opstelplaats cv-ketel en diverse opbergmogelijkheden o.a. met luik naar bergvliering. Verder is op deze verdieping een grote 4e slaapkamer (voorheen 2 kamers) met een dakraam aan beide zijden.

Tuin:
Aan de woning is een woningbrede aluminium veranda met automatisch bedienbaar zonnescherm gebouwd. Deze ruimte is een echt verlengstuk van de woonkamer, waar je, bijna ongeacht het seizoen, vrijwel iedere dag van kunt genieten. Bovendien schijnt de zon een groot deel van de dag in de tuin.

De achtertuin bied je voorts veel vrijheid, veiligheid en rust. Ook zal je de vrijheid aan de achterzijde waarderen. Achter de woning bevindt zich een speelweide met groenzone en bomen en struiken. De berging biedt voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van fietsen, tuinmeubilair en andere zaken.

Bijzonderheden:
• Grotendeels recent gemoderniseerde woning, o.a. keuken en badkamer;
• Goede staat van onderhoud (schilderwerk 2019);
• Plezierige jonge woonomgeving;
• Echte starterswoning;
• Veel privacy aan achterzijde;
• Bouwjaar 1994: woonoppervlakte ca. 92 m2 en ca. 10 m2 gebouwgebonden buitenruimte;
• Inhoud ca. 325 m3;
• Oplevering begin april 2023;

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!