Verrassende, karakteristieke 30-er jaren hoekwoning midden in het centrum!

Aan een van de fraaie straten van het oude centrum van Bodegraven staat deze karakteristieke 30’-er jaren hoekwoning (1937) met vrijstaande houten berging op een perceel van maar liefst 176 m² eigen grond.

In de laatste 10 jaar is het onderhoud aan de woning planmatig en duurzaam uitgevoerd. Tevens is de woning op belangrijke onderdelen aan de woonwensen aangepast. Hierbij zijn de details uit de bouwperiode met rijke architectuur bewaard zijn gebleven, zoals een fraaie voordeur, paneeldeuren, hoge plafonds, glas-in-lood ramen, granitovloeren, kelder, etc.

Voorzieningen vindt u nagenoeg alle op loopafstand. U kunt hierbij denken aan winkels, zwembad, basisscholen, binnensportaccommodaties, openbare voorzieningen en NS-station. Daarbij laat Bodegraven zich gemakkelijk ontsluiten, en zijn grote steden van de Randstad binnen ca. 30 minuten te bereiken.

Graag nemen wij u in gedachten alvast mee in een rondgang in de woning.

Begane grond:
Sfeervolle entree in hal met granitovloer, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein, kelder(kast), toegang tot de royale living met kamer-en-suite ingedeelde woonruimte (zonder deuren) met aan de voorzijde extra brede zitkamer en aan de achterzijde de eetkamer met openslaande deuren naar de diepe achtertuin. De open keuken (in de stijl van het huis) staat opgesteld bij de eetkamer met fraai klassiek fornuis met kookplaat en dubbele oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er doorgang naar de bijkeuken waar de wasapparatuur staat opgesteld.

1e Verdieping:
Trapopgang vanuit de hal, overloop, 2 slaapkamers aan voorzijde, aan achterzijde hoofdslaapkamer met deur naar ruim en zonnig balkon, en hedendaags afgewerkte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met 2 kranen en wandcloset.

2e Verdieping:
Via ouderwets steile trap is de zolderverdieping bereikbaar met grote open ruimte met bergkast en cv-kast, vaste wastafel en ruimte achter de knieschotten. Met mogelijkheden om 1 of zelfs 2 kamers te maken.

Achtertuin:
De achtertuin is op het oosten gesitueerd en is ongeveer 12 à 13 meter diep, met aan de achterzijde een houten berging.

Afmetingen:
Woonkamer : 4.99 m x 3.51 m + 2.96 m x 3.29 m
Eetkamer : 4.20 m x 2.46 m
Keuken : 4.43 m x 2.42/1.93 m
Bijkeuken : 2.22 m x 2.17 m
Slaapkamer 1 : 3.65 m x 3.50 m
Slaapkamer 2 : 3.69 m x 3.78 m
Slaapkamer 3 : 3.01 m x 2.97/2.53 m
Badkamer : 3.29 m x 2.42/1.61 m
Zolderkamer : 5.50 m x 3.77 m

Bijzonderheden:
• Fraaie 30-er jaren architectuur;
• Nabij centrum voorzieningen;
• Royale afmetingen met bijzondere en ruime indeling op begane grond;
• Sfeervolle houtkachel in woonkamer;
• Woonoppervlakte 137 m2, Inhoud ca. 498 m³;
• Oplevering ca. 1 september 2023;

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!!