“Goed onderhouden en moderne eengezinswoning met gezellige overkapping, aan speelgazon in jonge en gezellige buurt!”

In de jonge woonwijk Zuidzijde staat aan een breed speelgazon deze zeer verzorgde, moderne eengezinswoning (eind jaren ’90 gebouwd), op perceel van 123 m2 eigen grond, en met speelmogelijkheden voor jonge kinderen direct voor de deur.

In de afgelopen jaren is de woning met regelmaat aan de hedendaagse woonwensen aangepast. U kunt hierbij o.a. denken aan het moderniseren van de sanitaire ruimtes (badkamer en toilet), de moderne en complete keuken. Zowel op de 1e verdieping (achter) als op de 2e verdieping (voor) is een kunststof dakkapel geplaatst. Terwijl aan de achtergevel een fraaie overkapping met lichtkoepel is gebouwd.

De nog relatief jonge wijk is kindvriendelijk met weinig autoverkeer, veel autovrije gebieden en veel ruimte om te spelen. Bovendien zijn de afstanden tot de voorzieningen zoals openbaar vervoer (NS-station en bushalte), winkels, scholen, bibliotheek, gemeentehuis, etc. te overzien en met de fiets binnen een paar minuten te bereiken.

Graag geven we een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang en meterkast (uitgebreid, 12 groepen en 3 aardlekschakelaars), heerlijk lichte woonkamer met erker aan de voorzijde, doorlopende pvc-vloer (2018) en strakke wanden, tussenhal met trap-/voorraadkast en betegeld toilet met wandcloset en fontein, en aan de tuinzijde is het eetgedeelte met open keuken, in hedendaagse tinten afgewerkte, en in rechte opstelling geplaatste keukeninrichting (2016) o.a. met 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en vaatwasser, en portaal met achterentree.

Tuin:
Vanuit de achterentree verkrijgt u toegang tot de achtertuin, met aan het eind de houten (met stalen afwerking) (fietsen)berging. Tegen de achtergevel is een sfeervolle overkapping met lichtkoepel gebouwd. De tuin is fraai ingericht met bestrating en diverse beplanting.

De voortuin ligt aan het autovrije pad met speelgazon, en biedt gelegenheid om de spelende kinderen in de gaten te houden, alsook gezellig te keuvelen cq. tafelen met de buren.

1e Verdieping:
Overloop, aan de achterzijde een grote hoofdslaapkamer met airco en vaste kastenwand en een kleine(re) slaapkamer, beide met dakkapel, aan de voorzijde een praktische 3e slaapkamer, en de luxe en complete badkamer met o.a. hoekbad/whirlpool, separate douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset, handdoekradiator en electrische vloerverwarming.

2e Verdieping:
Bereikbaar d.m.v. vaste trap, voorzolder met opstelplaats cv-ketel (AWB, 2015) en aansluiting wasapparatuur, en geheel open zolderruimte met dakkapel aan de voorzijde, dakraam aan de achterzijde (eventueel 1 of meer kamers te maken) en knieschotten voor de nodige bergruimte.

Bijzonderheden:
• Luxe en modern woonhuis met gezellige en sfeervolle overkapping;
• Diverse luxe afwerking o.a. laminaatvloeren, buitenzonwering, raambekleding, etc.;
• Kindvriendelijke woonomgeving aan gazon met veel speelmogelijkheden;
• Perceelgrootte 123 m², woonoppervlakte ca. 109 m²; inhoud ca. 382 m3;
• Oplevering in overleg, planning december 2023;

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!