Goed onderhouden, fris en licht 4-kamer appartement met royaal uitzicht en zonnig balkon

Op de tweede verdieping van een goed verzorgd en financieel gezond complex, ligt dit ruime 4-kamer appartement met berging in de onderbouw. Door de situering op de 2e verdieping geniet u van een royaal en vrij uitzicht op groen en waterpartij.

Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is het appartement uitgevoerd met een balkon. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met voor HR++ en achter dubbele beglazing. Aan de achterzijde (zuid) is een grote gezamenlijke tuin aanwezig en in de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid.

De Dronenwijk van Bodegraven is gelegen op korte afstand van alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, kerken, NS-station, park, sportfaciliteiten en het winkelgebied. Bodegraven dankt haar aantrekkelijkheid voorts uit haar ligging aan de rijkswegen A-12 en N-11, zodat de grote steden van de Randstad binnen 30 minuten te bereiken zijn.

Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich de afgesloten entree met intercom en trappenhuis, en voor iedere woning een eigen ruime (fietsen)berging. Bij dit appartement hoort de grote hoekberging die direct aan de zijdeur grenst met toegang tot de gemeenschappelijke tuin.

2e woonlaag:
In het trappenhuis bevindt zich de meterkast (7 groepen en dubbele aardlekschakelaar) en verkrijgt u toegang tot de woning.

De indeling van het appartement is als volgt:
Entree, ruime hal met video intercom (2018) en provisiekast, half betegeld toiletruimte met staand toilet en fontein, geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafel en afzuiging. De dichte keuken is in lichte kleuren uitgevoerd en in rechte opstelling voorzien van combi oven magnetron, 4 pits fornuis, afzuigkap, koel/vrieskast en deur naar balkon.

Aan de achterzijde van het appartement zijn 2 slaapkamers waaronder de hoofdslaapkamer met toegang tot het heerlijk op de zonkant gelegen balkon. De 2e slaapkamer is met opstelplaats elektrische boiler 50 liter (eigendom) en aansluiting voor wasmachine en droger.

Aan de voorzijde is de royale en zonnige woonkamer met dankzij extra zijraam veel lichtinval en met doorgang naar eetruimte. Deze heeft een vaste kast en deur naar het balkon. Deze eetruimte met gesloten deuren is tevens in te richten als studeerkamer of kinderkamer.

Bijzonderheden:
• Goed onderhouden, fris en licht 4-kamer appartement;
• Prettige woonomgeving met fraai uitzicht op groen en waterpartij;
• Zonnig balkon (zuid) aan achterzijde;
• Gehele complex van appartementen is voorzien van kunststof kozijnen;
• Gezonde, goed georganiseerde VvE met een overzichtelijk meerjarenplan;
• Het dak van het complex is recent geheel gerenoveerd:
• Energielabel D;
• Voorschot stookkosten (blokverwarming) bedraagt € 50,- per maand;
• Bouwjaar 1965;
• Woonoppervlakte: ca. 70 m²; inhoud: ca. 225 m³,

De servicekosten bedragen € 120,- per maand. Binnen het bedrag van de servicekosten valt onder meer de spaarpot voor het behoud van een gezonde VvE, onderhoud kozijnen, onderhoud dak, opstalverzekering, tuinonderhoud door een tuinman, glazenwasser en het schoonhouden van de portieken door een schoonmaakbedrijf.

De centrale verwarming wordt geregeld d.m.v. blokverwarming met radiatoren. De warmwatervoorziening gaat via een elektrische boiler van 50 liter (eigendom, bouwjaar 2014).

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!