Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Ereprijs 17 2412 AR Bodegraven

Verkocht o.v.

€ 700.000,- k.k.

Royale en energiezuinige hoekwoning in stijlvolle Jaren ’30 architectuur met fraaie ligging, parkeerplaats en achtertuin op het zuiden

In het deelplan Nieuw Weideveld in de nieuwbouwwijk Weideveld staat deze fraai gelegen en uitgebouwde hoekwoning met 5 slaapkamers, achtertuin op het zuiden en eigen parkeerplaats.

De woning is aan de voorzijde aan een brede groenstrook gelegen waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Door de grootte van het perceel van 205 m2 eigen grond én de gunstige zonligging (zuiden) kan de gehele dag van de zon worden genoten.

De eigenaren hebben direct bij de bouw van de woning een aantal opties laten uitvoeren en hebben hierbij kosten noch moeite gespaard. Een aantal voorbeelden hiervan zijn: 9 zonnepanelen, uitgebouwde woonkamer met 1,20 meter, openslaande deuren in de woonkamer en vloerverwarming door het gehele huis.

De recente bouw maakt dat de woning geheel aan de huidige woonwensen voldoet, maar ook dat de woning energiezuinig is. De woning maakt deel uit van het deelplan Nieuw Weideveld en is voorzien van drielaags glas, ventilatiesysteem met warmteterugwinning en vloerverwarming op alle verdiepingen. Kortom: een heerlijk ruim en duurzaam woonhuis, comfortabel en met karakter.

Graag geven we een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Op de begane grond komt u binnen in een ruime hal met toiletruimte (wandcloset en fontein) en meterkast. Vervolgens bereikt u de uitgebouwde woonkamer met een fraai op maat gemaakte kastenwand. Het zitgedeelte is tuingericht en door de openslaande deuren naar achtertuin heerlijk licht. In de woonkamer bevindt zich tevens een (trap)kast met regelunit voor de vloerverwarming.

Tussen het zitgedeelte en de open keuken bevindt zich het eetgedeelte met karakteristieke erker.
De aan de voorzijde gelegen luxe keuken is voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker en oven).

Tuin:
De ca. 10 meter diepe tuin is op het zuiden gesitueerd. Dankzij de hoekligging met extra zijstrook is deze breder en kunt u de gehele dag volop van de zon genieten. De tuin is aan 3 zijden fraai aangelegd en verzorgd met aan de achterzijde een vrijstaande houten berging. Deze is voorzien van elektra en biedt ruimte voor fietsen en tuinmeubilair. Een parkeerplaats op eigen terrein completeert het geheel.

1e verdieping:
Via vaste trap vanuit de hal komt u op de overloop, vanwaar er toegang is tot de separate toiletruimte, 4 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers en aan de voorzijde bevinden zich eveneens 2 slaapkamers. De tussengelegen badkamer is met inloopdouche, ligbad en wastafel met meubel.

2e verdieping:
Via de vaste trap komt u op de voorzolder, vanwaar er toegang is tot de 5e slaapkamer met dakkapel aan voorzijde. Vanaf de overloop is er tevens toegang tot de afgesloten waskamer met aansluiting wasapparatuur, opstelplaats cv-ketel (Intergas hre, 2018), wtw-unit en bergvliering.

Bijzonderheden:
* Royale en fraai gelegen hoekwoning;
* Stijlvolle Jaren ’30 architectuur;
* Gelegen op een ruim perceel van 205 m2 eigen grond;
* Royale achtertuin op het zuiden;
* Eigen parkeerplaats;
* Gelegen in gewilde woonwijk, nabij Limes-park;
* 5 (eventueel 6) slaapkamers;
* Energielabel A;
* Bouwjaar: 2018;
* Woonoppervlakte: ca. 172 m², inhoud ca. 628 m3;
* Oplevering in overleg.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

  • 172 m2
  • 205 m2
  • 5

Kenmerken Ereprijs 17

Overdracht

Vraagprijs€ 700.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte205 m2
Woonoppervlakte172 m2
Inhoud628 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2018
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Driedubbel glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Ereprijs 17

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

33.733

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

17%

20% NL

33%

20% NL

50%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod