Skip to content

Te koop: woonhuis Klaproos 20 2412 AH Bodegraven

Verkocht

€ 395.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Bodegraven Klaproos 20

“Moderne energiezuinige nieuwbouwhoekwoning in stijlvolle Oudhollandse architectuur met 5 slaapkamers en een ruime tuin!”

Bent u op zoek naar een jonge, energiezuinige (gasloos) en moderne nieuwbouwhoekwoning in stijlvolle Oudhollandse architectuur? Dan is dit uw kans! In de nieuwbouwwijk Weideveld staat deze nog bijna nieuwe hoekwoning (bouwjaar 2019) te koop.

De recente bouw maakt dat de woning geheel aan de huidige woonwensen voldoet, zo is de woning erg duurzaam en energiezuinig. De verkoopbrochure omschreef het project als volgt:

Het nieuwbouwproject ‘Entree’ bestaat uit 10 royale eengezinswoningen. Alle woningen hebben de uitstraling van een Oudhollands herenhuis, maar vanzelfsprekend met de afwerking en het woongenot die je van een nieuwbouwwoning mag verwachten. Denk hierbij aan energiezuinige bouw, drie-laagse isolerende beglazing en zonnepanelen op het dak van je woning. Ook wordt gebruik gemaakt van duurzame materialen, zoals hout met een FSC-keurmerk. De woningen bieden veel variatie in uitstraling. Zo is er één hoekwoning met erker (bouwnummer 1), één hoekwoning zonder erker (bouwnummer 10), twee tussenwoningen met een karakteristieke topgevel (bouwnummer 3 en 6) en zes ruime tussenwoningen (bouwnummer 2, 4, 5, 7, 8 en 9).

De woning is dus gasloos, voorzien van 9 stuks zonnepanelen, drie-laagse beglazing, een (lucht)warmtepomp en uiteraard is de woning uitstekend geïsoleerd. Op iedere verdieping bevindt zich vloerverwarming en daarnaast kan de warmtepomp de woning in de zomer ook koelen. Dit alles maakt dat deze duurzame woning toekomstbestendig is en u verzekerd bent van lage energielasten.

Naast de duurzame eigenschappen is de woning ook voorzien van een moderne keuken, complete badkamer en maar liefst 5 slaapkamers. Ideaal voor een (toekomstig) groot gezin, maar ook voor thuiswerkenden vanwege de mogelijkheid om een kamer in te richten als werk/studeerkamer. Aan de zijkant van de woning is er voldoende parkeergelegenheid, waardoor u direct bij de woning kunt parkeren.

De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk Weideveld. Het is een jonge woonwijk, die nog volop in ontwikkeling is en waar veel jonge gezinnen wonen. De wijk heeft verschillende grote en kleine speeltuinen en ligt op steenworp afstand van het recreatie- en wandelgebied Limes-park. Tevens zijn de Reeuwijkse plassen per fiets gemakkelijk te bereiken en heeft de woning een ideale bereikbaarheid ten opzichte de uitvalswegen (A12 en N11) en het openbaar vervoer (trein en bus). De naastgelegen wijk Broekvelden met diverse speeltuinen, basisscholen en een winkelcentrum met supermarkt is gemakkelijk en veilig te bereiken (fietsbrug).

Graag geven we een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Op de begane grond komt u binnen in de hal, met uitgebreide meterkast en toiletruimte (gedeeltelijk betegeld, met wandcloset en fontein). Vervolgens loopt u naar de woonkamer, die tuingericht is en heerlijk ruim. In de woonkamer bevindt zich een (trap)kast en biedt een schuifpui toegang naar de tuin. De aan de voorzijde gelegen moderne keuken is aan twee zijden opgesteld en is voorzien van hoogwaardige Siemens apparatuur. De keuken beschikt over onder andere een mooi werkblad met inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser, en een kastenwand met koelkast, vriezer en elektrische oven. De begane grond is afgewerkt met een luxe pvc vloer in oud Hollandse visgraat met bies stijl.

Tuin:
De sfeervolle achtertuin is heerlijk vrij. Achter in de tuin staat een houten berging, voorzien van elektra, met een overkapping voor de fietsen en de tuin is tevens achterom te bereiken.

1e verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop met een ruime kast, vanwaar er toegang is tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers waarvan de grote slaapkamer als hoofdslaapkamer wordt gebruikt. De kleine 2e slaapkamer heeft de functie van waskamer (laundry) annex slaap- of werkkamer. Aan de voorzijde ligt de 3e slaapkamer en de luxe, volledig betegelde badkamer, compleet met ligbad, inloopdouche, wandcloset, dubbel wastafelmeubel en een elektrische handdoekradiator.

2e verdieping:
Via de vaste trap komt u op voorzolder van de 2e verdieping, met open (thuis)werkruimte. Deze verdieping is ruim en is voorzien van twee slaapkamers die beide voorzien zijn van een dakraam. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel en een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast en een vlizotrap naar de bergzolder. In de afgesloten technische ruimte bevindt zich de opstelplaats van de warmtepomp, boiler (300 liter), mechanische ventilatie en omvormer van zonne-energie.

Bijzonderheden:
o Jonge, moderne hoekwoning;
o Stijlvolle Oudhollandse architectuur;
o Gasloos, energiezuinig en duurzaam gebouwd;
o Voorzien van 9 zonnepanelen;
o Bouwjaar: 2019;
o Woonoppervlakte: ca. 125 m², inhoud: ca. 471 m³;
o Perceeloppervlakte: 135 m² eigen grond;
o Oplevering begin 2e kwartaal 2021.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

  • 125 m2
  • 135 m2
  • 5

Kenmerken Klaproos 20

Overdracht

Vraagprijs€ 395.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte135 m2
Woonoppervlakte125 m2
Inhoud471 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2019
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd, Driedubbel glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Klaproos 20

Vergelijkbaar woningaanbod