Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Koningstraat 31 2411 CL Bodegraven

Verkocht

€ 310.000,- k.k.

Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, karakteristiek (hoek)woonhuis in de dorpskern met sfeervolle tuin op het zuidwesten.

Direct in het centrum van Bodegraven (tussen de Rijn en de trein) staat in de gezellige en rustige Koningstraat dit gerenoveerde en gemoderniseerde, karakteristieke (hoek)woonhuis met zonnige, op het zuidwesten gesitueerde achtertuin.

Het huis is gebouwd in ca. 1910 en kent nog een aantal elementen uit de bouwperiode zoals hoge plafonds, paneeldeuren en balken in het zicht. Daarnaast is de woning in de afgelopen jaren geheel gerenoveerd en gemoderniseerd waardoor u de woning zonder grote investeringen kunt betrekken. Kortom een woning waar u direct kunt intrekken.

Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten:

Begane grond:
Entree, hal/gang met meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar), garderobenis en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is royaal en mede door de extra zijraam heerlijk licht. Deze is bovendien strak uitgevoerd met een robuuste houten vloer met aan de voorzijde het zitgedeelte, open trap en aan de achterzijde het eetgedeelte met voorbereiding voor een houtkachel en openslaande deuren naar zonnige tuin (zuidwest).

De in de aanbouw geplaatste lichte en moderne keuken (2014) is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en combi-oven. Doorgang naar cv-ruimte met opstelplaats cv-ketel (Intergas Hre, 2020) en moderne badkamer (2014) met inloopdouche met stortdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator.

In de aangebouwde berging, voorzien van lichtkoepel en deur met elektrische rolluik naar de tuin, is er voldoende bergruimte, zijn de aansluitingen voor wasmachine/droger en is er toegang tot de separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Verdieping
Via de open trap in de woonkamer komt u op de verdieping met ruime overloop met werkhoek voor studie en/of hobby, kastenwand en luik met trap naar bergvliering. Aan de achterzijde ruime hoofdslaapkamer met dakkapel en ingebouwde kastruimte. Aan de voorzijde 2e slaapkamer met groot Velux dakraam en separaat toiletruimte met wastafelmeubel. Aan elke zijde van de woning bevindt zich een dakkapel.

Tuin
Via de openslaande deuren in de woonkamer of via deur in de aangebouwde berging komt u in de sfeervolle achtertuin met een houten overkapping waardoor u tot laat in de avond heerlijk van de zon kunt genieten.

Bijzonderheden:
– Karakteristieke en sfeervolle (hoek)woonhuis;
– Gelegen in de dorpskern en nabij de trein (NS-station op loopafstand);
– Zeer goed onderhouden woning en hedendaags ingericht;
– Nieuwe cv-ketel (Intergas Hre, 2020);
– Energielabel D;
– Inhoud ca. 289 m³, woonoppervlakte ca. 80 m²;
– Bouwjaar ca. 1910;
– Oplevering in overleg.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

  • 80 m2
  • 88 m2
  • 2

Kenmerken Koningstraat 31

Overdracht

Vraagprijs€ 310.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte88 m2
Woonoppervlakte80 m2
Inhoud289 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1910
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Koningstraat 31

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

33.733

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

36%

20% NL

30%

20% NL

34%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod