Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Noordzijde 132 2411 RG Bodegraven

Verkocht

€ 540.000,- k.k.

“Halfvrijstaande woning met garage en aangebouwde berging, op ruim perceel, direct aan de Oude Rijn!!

Wonen op misschien wel het mooiste plekje aan de Oude Rijn tussen Bodegraven en Nieuwerbrug? En dagelijks genieten van het uitzicht op ‘Pietje Potlood’ en ook de Wierickeschans?

Dit is uw kans!

Op een heerlijk vrije locatie direct aan de Oude Rijn staat deze halfvrijstaande woning met vrijstaande garage. De woning staat op een kavel van 400 m2 eigen grond en biedt aan nagenoeg alle zijden vrij uitzicht. Aan de voorzijde geniet u van een royaal uitzicht over de Noordzijde-polder en aan de tuin-/waterzijde van de prachtige en zonnige plek direct aan de oever van de Oude Rijn, tegenover de Wierickeschans.

Bijzonder aan deze woning is bovendien dat het hele woonprogramma van wonen-slapen-baden op de begane grond is gesitueerd.

Al enige tijd is niet of nauwelijks onderhoud aan de woning gepleegd. Ook zal een nieuwe eigenaar zijn of haar eigen keuzes willen maken, en de woning op onderdelen zoals kamers, keuken, toilet, badkamer, etc. willen moderniseren.
Bodegraven is gelegen in het Groene Hart, dus een goed uitgangspunt voor vele uren fiets- en wandelplezier. Ook zijn de grote steden van de Randstad zoals Rotterdam, Den Haag en Utrecht binnen 30 minuten te bereiken zijn.

Daarnaast zijn andere voorzieningen zoals het openbare vervoer met NS-station (trein en bus), basisscholen, het Limes-park, winkels van de dorpskern en andere openbare en (binnen- en buiten)sport voorzieningen voldoende voorhanden en op relatief korte afstand.

De aanwezigheid van alle (basis)voorzieningen, de landelijke omgeving met rust en ruimte maken Bodegraven tot een prettige plek om te wonen en te leven.

Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in deze woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree (aan achterzijde), ruime hal met tegelvloer, woonkamer met uitzicht over het voorliggende poldergebied, slaapkamer parterre met vaste kast, (inpandige) badkamer (2007) met inloopdouche en wastafelmeubel, 2e hal, meterkast (vernieuwd met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte met wandcloset en fontein, dichte (woon) keuken met in L-vorm opgestelde inrichting met diverse ingebouwde apparatuur o.a. 4 pits gasfornuis, afzuigkap, elektrische oven, koelkast en vriezer en bijkeuken met opstelplaats cv-ketel en aansluiting wasapparatuur.

Verdieping:
Overloop met toegang tot 2 eenvoudig afgewerkte slaapkamers.

Tuin:
Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is een ruime tuin gelegen. Ook is er voldoende gelegenheid tot het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Aan de achterzijde is de zonnige (zuid) tuin aangelegd met terras, gazon en diverse beplanting. Hier geniet u de gehele dag van de zon, en van het vertier op en langs het water van de Oude Rijn.

Garage:
Naast de woning is ca. 30 jaar geleden een vrijstaande stenen garage gebouwd. In deze garage zijn de wanden geïsoleerd, en tevens voorzien van houten openslaande deuren én een afzonderlijke loopdeur. Voorzieningen van electra, water en gas zijn al aanwezig.

Aan de garage is nog een houten berging aangebouwd. Deze is goed bruikbaar voor het stallen van de fietsen en/of het doen van een klusje.

Bijzonderheden:
* Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde, wonen direct aan de Oude Rijn;
* Heerlijk vrije tuin op het zuiden;
* Meerdere parkeerplekken op eigen terrein;
* Perceelgrootte 400 m2;
* Woonoppervlakte ca. 86 m2, externe bergruimte ca. 31 m2, inhoud ca. 348 m3;
* Eventueel tezamen met Noordzijde 133 (vraagprijs € 470.000,- k.k.) te koop!
* Oplevering in overleg, kan eventueel snel;

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

  • 86 m2
  • 400 m2
  • 3

Kenmerken Noordzijde 132

Overdracht

Vraagprijs€ 540.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte400 m2
Woonoppervlakte86 m2
Inhoud348 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1923
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas, HR glas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Noordzijde 132

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

33.733

Vergelijkbaar woningaanbod