Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Prinses Beatrixstraat 55 2411 TJ Bodegraven

Verkocht

€ 295.000,- k.k.

“Goed onderhouden, knusse tussenwoning met ruime berging en zonnige achtertuin.”

Starters opgelet!!

Aan de rand van het oude centrum van Bodegraven staat op een vrije en rustige locatie deze leuke starters-gezinswoning met zonnige tuin. Aan de voorzijde kijk je vanuit de woning uit over een groenstrook met waterpartij en bovendien kunt u hier nog steeds voor de deur parkeren.

De woning is zowel aan de buiten- als aan de binnenzijde goed onderhouden. Ook zijn in de afgelopen jaren diverse verbeteringen aan de woning uitgevoerd, zoals: het vernieuwen van de groepenkast (2016), het moderniseren van de toiletruimte (2016), het uitvoeren van het buitenschilderwerk (2021), het opnieuw stylen van de voorslaapkamer (2021) en het geheel opnieuw aanleggen van de achtertuin (2022).

Voorts zijn de afwerkingen van de keuken en de badkamer nog zeker enige tijd bruikbaar.

De achtertuin is gelegen op het westen, en, mede door de positionering van de berging, kunt u (nagenoeg) de gehele dag van de zon genieten.

Dankzij de centrale ligging in het dorp zijn alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer (waaronder NS-station), openbare voorzieningen zoals bibliotheek, gemeentehuis etc., op loopafstand. Bovendien is de ligging van Bodegraven direct aan de A12 en N11 een ideale uitvalsbasis naar de grote steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht.

Graag geven we een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast (vernieuwd, 6 groepen en 3 aardlekschakelaars), kelderkast onder de trap, vergrote toiletruimte met wandcloset en fontein, lichte doorzonwoonkamer van ca. 22 m2 voorzien van laminaat en comfortabele vloerverwarming en doorgang naar half open keuken met tegelvloer en in L-vorm opgestelde inrichting o.a. koelkast, combi oven/magnetron, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, losse vaatwasser (blijft) en veel bergruimte.

1e verdieping:
Overloop, bergkast thans in gebruik als was-/stookruimte met aansluiting wasapparatuur en opstelplaats cv-combiketel (merk Remeha, 2013), aan voorzijde praktische (kinder)slaapkamer, hoofdslaapkamer aan achterzijde, kleinere 3e slaapkamer aan achterzijde en betegelde badkamer met instap-douche en wastafel. De hoofdslaapkamer en kinderkamer zijn voorzien van een vaste kast.

2e verdieping:
Zowel vanaf de overloop als vanaf de voorslaapkamer is via een luik de zolder(berging) te bereiken. U treft hier de nodige bergruimte aan. Eventueel is het mogelijk een 2e vaste trap vanuit het trappenhuis te plaatsen, waardoor deze ruimte bij het woonoppervlakte kan worden betrokken.

Tuin/berging
Aan de achterzijde van het woonhuis treft u de ruime tuin en grote berging met pannendak. De tuin is recent volledig opnieuw aangelegd, met hedendaagse tegels, een speelgazon en diverse beplanting, en biedt door de ligging op het westen volop mogelijkheden om van de zon te genieten.

Afmetingen:
Woonkamer : ca. 6.69 m x 3.61/2.93 m
Keuken : ca. 2.69 m x 2.51 m
Badkamer : ca. 1.90 m x 1.12 m
Slaapkamer 1 : ca. 3.76 m x 2.93 m
Slaapkamer 2 : ca. 2.85 m x 3.60 m
Slaapkamer 3 : ca. 2.75 m x 2.56 m
Berging : ca. 3.53 m x 2.51 m
Achtertuin: : ca. 10.52 m x 5.82 m

Bijzonderheden:
– Starterswoning op rustige locatie met parkeren voor de deur;
– Zonnige tuin en ruime berging;
– Diverse extra’s zoals elektrische rolluiken in woonkamer;
– Gelegen op loopafstand van NS-station en dorpskern;
– Grotendeels (m.u.v. achterdeur) dubbel glas;
– Woonoppervlakte ca. 77 m2, inhoud ca. 288 m³, perceeloppervlakte 115 m² eigen grond;
– Bouwjaar: 1952;
– Oplevering in overleg, planning begin 4e kwartaal 2022;

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

  • 76 m2
  • 115 m2
  • 3

Kenmerken Prinses Beatrixstraat 55

Overdracht

Vraagprijs€ 295.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte115 m2
Woonoppervlakte76 m2
Inhoud288 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1952
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGrotendeels dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Prinses Beatrixstraat 55

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

33.733

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

36%

20% NL

30%

20% NL

34%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod