Skip to content

Te koop: woonhuis Rond de Watertoren 7 2411 SE Bodegraven

Drieman Nieuwkoop Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 375.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Bodegraven Rond de Watertoren 7

“Royale tussenwoning met luxe keuken en badkamer, ruime en zonnige tuin, op markante plek in het dorp!”

In de mooiste straat van Bodegraven “Noord” staat deze ruime en goed onderhouden tussenwoning. Zoals de straatnaam al doet vermoeden is de woning gelegen bij de oude watertoren (1907) van Bodegraven. De straat “Rond de Watertoren” is een rustige straat met ruim voldoende parkeergelegenheid en op slechts 5 minuten lopen van het gezellige winkelgebied.

Deze relatief jonge (1988) woning is door de huidige eigenaren in 2010 geheel aan de hedendaagse woonwensen aangepast. Hierbij kunt u denken aan: een uitgebreide en luxe keuken met kook(schier)eiland, luxe badkamer met ligbad en inloopdouche, modern toilet, open en ruimtelijke indeling van de woonkamer, 3 praktische slaapkamers op de 1e verdieping en grote hoofdslaapkamer op de 2e verdieping. De tuin is zonnig en biedt bovendien veel privacy.
Kortom: luxe en moderne woning met veel ruimte, zonder klussen te betrekken.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Uitgebouwde entree, hal met laminaatvloer en garderobe, moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast (10 groepen en aardlekschakelaars) en doorgang naar riante en brede living van ca. 40 m² met fraaie laminaatvloer en trapkast, en aan de achterzijde de luxe en zeer uitgebreide keuken met kook(schier)eiland en schuifpui naar de achtertuin.

De moderne keuken (merk Tulp, 2010) is in de vorm van een schiereiland opgesteld, met uitgebreide inrichting van ingebouwde apparatuur, o.a. 5 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en vaatwasser. Via de keuken bereikt u de aangebouwde bijkeuken c.q. achterportaal met opstelplaats voor de c.v.-combiketel (merk Intergas) en aansluiting voor de wasapparatuur, en een deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop, aan de voorzijde is (van oorsprong) de hoofdslaapkamer en een (2e) (kinder)slaapkamer, terwijl aan de achterzijde een ruime 3e slaapkamer is gepositioneerd. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De royale badkamer (2010) is modern en luxe, met voorzieningen van ligbad, separate inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel met dubbele kraan, handdoekradiator en electrische vloerverwarming.

2e verdieping:
De geheel open zolderverdieping (behoudens afgesloten berging) is thans in gebruik als riante hoofdslaapkamer met grote dakramen en laminaatvloerafwerking. Bovendien bevindt zich achter de knieschotten nog aanvullende opbergruimte.

Achtertuin:
De op het zuidoosten gesitueerde tuin met stenen berging en achterom is enerzijds praktisch ingericht (voor kinderen) maar anderzijds fraai aangelegd. U treft hier diverse beplanting en terrassen aan, en geniet u tot in de avond van de zon. Verder beschikt de tuin over veel privacy!

Afmetingen:
Woonkamer met open keuken : ca. 40 m2
Bijkeuken : 1.70 m x 1.90 m
Slaapkamer 1 (voor) : 3.70 m x 3.65 m
Slaapkamer 2 (voor) : 4.79 m x 2.00 m
Slaapkamer 3 (achter) : 3.70 m x 2.87 m
Badkamer : 2.95 m x 2.40 m
(hoofd)Slaapkamer 4 : 4.00 m x 3.20 m

Bijzonderheden:
– Gelegen op unieke locatie in gewilde woonstraat;
– Op loopafstand van het centrum;
– Bouwjaar 1988;
– Perceeloppervlakte 155 m²;
– Woonoppervlakte circa: 139 m², inhoud ca: 452 m3;
– Oplevering in overleg, planning eind oktober 2020;

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

  • 139 m2
  • 155 m2
  • 4

Kenmerken Rond de Watertoren 7

Overdracht

Koopprijs€ 375.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte155 m2
Woonoppervlakte139 m2
Inhoud452 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1988
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Rond de Watertoren 7

Marktcijfers van Bodegraven

Gemiddelde verkoopprijs in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod