Skip to content

Te koop: woonhuis Statenlaan 23 2411 SR Bodegraven

Verkocht o.v.

€ 350.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Bodegraven Statenlaan 23

Royale, uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit en garage, in een kindvriendelijke buurt

In een kindvriendelijke woonwijk met diverse speelplaatsen in de directe omgeving staat deze goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning. De woning heeft een ruime voor-, zij- en achtertuin met een eigen oprit (voor 1 auto). Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woning over een grote woonkamer met veel lichtinval en vergrote keuken.

Door de huidige eigenaar is de woning met regelmaat aan de woonwensen aangepast. Naast de gebruikelijke moderniseringen is de woning aan de achterzijde (woonkamer en keuken) uitgebouwd, is een dubbele dakkapel op de 2e verdieping geplaatst en is recent de badkamer gemoderniseerd.

Verder beschikt de woning over 3 ruime slaapkamers met de eventuele mogelijkheid om er vier slaapkamers van te maken. Samen met de uitgebouwde woonkamer, de (complete) voorzieningen van keuken en sanitair en de aanwezigheid van een garage maken de woning tot een ideale gezinswoning.

De woning is gelegen aan een rustige woonstraat op steenworp afstand van speeltoestellen, sportverenigingen en basisscholen. Verder liggen het trein- en busstation en het centrum van Bodegraven met alle benodigde voorzieningen op fietsafstand. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad (via A-12 en N-11) binnen enkele minuten te bereiken. Dit maakt Bodegraven tot een aantrekkelijke woonplaats, met o.a. ook de natuurgebieden van de Reeuwijkse Plassen op fietsafstand.

Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast (6 groepen), trapkast, vergrote toiletruimte met wandcloset en fontein, royale en gezellige (doorzon)woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en aan de achterzijde het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin, in combinatie met de ruime half-open keuken. De in L-vorm geplaatste, in lichte kleuren uitgevoerde keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, elektrische oven, magnetron en vaatwasser.

Tuin (met zijstrook):
De voortuin is ruim en dankzij de eigen oprit biedt deze tevens gelegenheid voor het parkeren van een auto op eigen terrein.

De achtertuin is netjes bestraat en praktisch vormgegeven, en vanwege de extra zijstrook naast de woning kunt u lang van de zon genieten. Tevens is er een vrijstaande garage met elektra, voor het stallen van de fietsen, opbergruimte, en/of het doen van een klusje.

1e verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop met toegang tot de bergkast, de 2 grote slaapkamers, de badkamer en het washok. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en de moderne badkamer (oorspronkelijk 3e slaapkamer) welke recent is voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Aan de voorzijde bevinden zich de 2e slaapkamer met deur naar balkon, en de praktische wasruimte (voorheen badkamer) met aansluitingen voor wasapparatuur.

2e verdieping:
Bereikbaar via vaste trap, voorzolder met opstelplaats cv-ketel (ATAG, ca. 8 jaar) en de grote 3e slaapkamer met dubbele dakkapel (eventueel 2 kamers te maken).

Bijzonderheden:
• Ruime, uitgebouwde hoekwoning met 3 grote slaapkamers (eventueel 4 kamers te maken);
• Goed en duurzaam onderhoud gepleegd;
• Prettige en kindvriendelijke woonomgeving;
• Ruime garage met ‘eigen’ parkeerplaats en inrit op zijstrook;
• Perceeloppervlakte 207 m² eigen grond;
• Woonoppervlakte ca. 110 m², inhoud ca. 382 m³;
• Oplevering in overleg, 2e kwartaal 2021.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

  • 110 m2
  • 207 m2
  • 3

Kenmerken Statenlaan 23

Overdracht

Vraagprijs€ 350.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte207 m2
Woonoppervlakte110 m2
Inhoud382 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1966
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, HR glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Statenlaan 23

Marktcijfers van Bodegraven

Gemiddelde verkoopprijs in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod