“Karakteristiek, vrijstaand woonhuis met garage, op royale kavel, in villawijk met veel groen!”

Aan de rand van de wijk Broekvelden, in een klein en rustig (villa)wijkje, staat dit bijzonder vormgegeven vrijstaande woonhuis op perceel van maar liefst 525 m2 eigen grond. Op eigen terrein is plaats voor 2-3 auto’s, heeft een zonnige achtertuin met deels overdekt terras en ruime (inpandige) garage.

Door de huidige eigenaren is de woning recent op een aantal belangrijke onderdelen aan de woonwensen aangepast. Hierbij moet u denken aan het nagenoeg volledig moderniseren van de begane grondverdieping, o.a. geheel gerestylde living met moderne kleurstelling, pvc-vloer en fraaie (open) keuken met kookeiland.

Daarnaast is de slaapverdieping opgefrist, en zijn voorts door het plaatsen van een nieuwe cv-combiketel en zonnepanelen duurzaamheidsmaatregelen genomen.

Op korte afstand van de woning zijn de dagelijkse voorzieningen o.m. winkelcentrum Broekvelden, basisscholen en binnen- en buitensportfaciliteiten. Daarbij is het centrum van het dorp met NS-station gemakkelijk en snel per fiets of eventueel lopend te bereiken.

Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning tegenkomt.

Begane grond:
Entree, ruime hal met nieuwe moderne trap en vide, toiletruimte met closet en fontein, uitgebreide en vernieuwde meterkast, en aansluitend toegang tot de riante open living.

De leefruimte bestaat uit enerzijds een grote woonkamer (47 vierkante meter) met gezellige en knusse zithoek, houtkachel, schuifpui en (openslaande) deuren naar de tuin en anderzijds staat deze in open verbinding met de keuken.

De woonkamer is in lichte kleuren afgewerkt en combineert veel licht inval met diverse knusse hoekjes voor TV-hoek, een gezellig zitje rondom de hout kachel en een ruime plek voor een grote eettafel.

De keuken is in 2021 geheel vernieuwd en volledig hedendaags ingericht met groot kookeiland en kastenwand. De keuken is voorzien van ingebouwde apparatuur zoals: wijnkoeler, inductie kookplaat met ingebouwde afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, koffiezetapparaat en warmhoud lade.

Vanuit de keuken is doorgang naar de Inpandige garage met opstelplaats cv-ketel (merk Intergas, 2021) en klein keukenblokje o.a. aansluitingen voor wasmachine en droger.
De begane grond vloer is afgewerkt met een fraaie en duurzame pvc-vloer.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met aparte toiletruimte, aan de voorzijde hoofdslaapkamer met ruime open inloopkast en schuifpui naar balkon, geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, wastafel en douchecabine, 2e slaapkamer voorzien van vaste kast en dakkapel, 3e slaapkamer voorzien van vaste wastafel, dakkapel en schuifpui naar balkon, en ruime 4e slaapkamer.

Zolderberging:
Vanaf de overloop biedt een luik met vlizotrap toegang tot de ruime zolderberging.

Tuin:
Via de openslaande deuren in de woonkamer en/of de buitendeur in de keuken bereikt u de achtertuin. De tuin is groot en zonnig te noemen en fraai ingericht met overdekt terras, speelgazon en veel groene struiken en beplanting. Daarnaast is de tuin voorzien van schuurtje voor tuinmeubilair en tuingereedschap.

Bijzonderheden:
* Bijzondere, royale vrijstaande woning;
* 4 ruime slaapkamers;
* Zonnige tuin (geheel rondom);
* 2-3 parkeerplaatsen op eigen terrein;
* Voorzien van zonnepanelen;
* Inpandige garage te gebruiken voor berging of hobby’s;
* Woonoppervlakte: ca. 187 m², inhoud: ca. 743 m³;
* Perceeloppervlakte: 525 m² eigen grond;
* Oplevering in overleg, planning 3e/4e kwartaal 2022.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!