“Goed onderhouden, vrijstaand woonhuis met ca. 10 meter diepe garage, met zonnige tuin, en gelegen op ruim perceel!”

Aan de rand van de wijk Broekvelden, in een klein en rustig (villa)wijkje gelegen vrijstaand woonhuis met ca. 10 meter diepe garage op perceel van 495 m2 eigen grond. Deze woning is vanaf de bouw in 1976 zeer goed onderhouden. Hierbij kunt u o.a. denken aan het periodiek schilderen van de woning (laatste keer in 2018), het vernieuwen van de keuken en de badkamer, het moderniseren van het toilet, etc.

Tevens zijn in de loop der jaren diverse duurzaamheidsmaatregelen genomen, o.m. door het plaatsen van een zonneboiler alsmede 30 zonnepanelen. Daardoor zijn de kosten voor gas en electra slechts ca. € 125,- per maand.

Op korte afstand van de woning zijn de dagelijkse voorzieningen o.m. winkelcentrum Broekvelden, basisscholen en binnen- en buitensportfaciliteiten. Daarbij is het centrum van het dorp met NS-station gemakkelijk en snel per fiets of eventueel lopend te bereiken.

Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning tegenkomt.

Begane grond:
Entree, hal met vloertegels, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset met fontein, garderoberuimte, meterkast (uitgebreid, 11 groepen en aardlekschakelaar), en trap naar de 1e verdieping.
Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte met gezellige (gas) open haard, en aan de achterzijde het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin in combinatie met de keuken. Deze is in L-vorm opgesteld, en voorzien van veel kastruimte, en ingebouwde apparatuur o.a. electrische oven, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer, en afgewerkt met granieten werkblad.
Vanuit de keuken bereikt men de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en de (losse) vaatwasser, en de deur naar de tuin.

Garage:
De garage is maar liefst bijna 10 meter diep, en biedt ruimte voor het opstellen van 2 auto’s. Deze is voorts voorzien van elektrisch bedienbare stalen kanteldeur, een uitstortgootsteen, elektriciteit en verwarming.

1e verdieping:
Overloop/hal/gang, stookruimte (cv-combiketel, merk Nefit-HR, en zonneboiler) met luik naar bergvliering, een complete, geheel betegelde badkamer (2004) met o.a. ligbad/whirlpool, aparte douchecabine, wandcloset en wastafel, totaal 4 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer boven de garage, 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning, en ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning.

Achtertuin:
Ruime en vrije tuin, gesitueerd aan 3 zijden van de woning, waardoor u de gehele dag optimaal van de zon kunt genieten. De hoofdtuin is gelegen op het zuiden, met veel privacy, veel groen en een vijver. Tevens is voor het tuingereedschap en/of tuinmeubilair een houten berging geplaatst.

Afmetingen:
Woonkamer : 9.72 m x 5.67/3.50 m
Bijkeuken : 1.71 m x 2.11 m
Garage : 9.85 m x 2.85 m
Slaapkamer 1 : 3.33 m x 5.01 m
Slaapkamer 2 : 3.98 m x 3.02 m
Slaapkamer 3 : 3.98 m x 2.59 m
Slaapkamer 4 : 3.97 m x 2.91 m
Badkamer : 3.21 m x 2.07 m

Bijzonderheden:
• vrijstaand woonhuis met extra diepe garage in villawijkje;
• rustig, vrij en gunstig op de zon gelegen;
• voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en dak- en gevelisolatie;
• Inhoud ca. 654 m³, woonoppervlakte ca. 170 m² (incl. overige inpandige ruimte);
• Bouwjaar 1976;
• Perceel van 495 m² eigen grond;
• Oplevering in overleg;

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!