Ruime en complete hoekeengezinswoning met 4 (eventueel 5) slaapkamers en zonnige tuin op het westen

In de wijk Broekvelden staat nabij de voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen, binnen- en buitensportaccommodaties deze goed onderhouden en hedendaags ingerichte ‘strakke’ hoekeengezinswoning met vrijstaande houten berging. Dankzij de hoekligging en de situering van de achtertuin op het westen kunt u tot in de avond van de zon genieten.

Sinds de aankoop van de woning hebben de nodige verbouwingen c.q. verbeteringen aan de woning plaatsgevonden. Hierbij kunt u denken aan: het geheel stucen van de wanden, nieuwe vloer op begane grond, nieuwe vloeren op de verdieping, en het vervangen van de cv-ketel (2018).

Bodegraven kent een uitgebreid voorzieningenniveau. Dankzij de aanwezigheid van een NS-station en de snelwegen A-12 en N-11 is Bodegraven zowel per spoor als met de auto snel te bereiken. Daarbij bevinden zich een tweetal natuurgebieden de Reeuwijkse plassen en de Nieuwkoopse plassen op fietsafstand.

Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree in hal, meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar), modern toilet met wandcloset en hoekfontein, inpandige berging met water- en elektra aansluitingen en deur naar buiten, royale living met aan voorzijde geplaatste lichte keuken, in U-vorm opgestelde inrichting voorzien van o.a. 4-pits-gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast, vaatwasser en keukenboiler, en ruime tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar zonnige op het westen gesitueerde achtertuin. De begane grondvloer is grotendeels voorzien van een eiken parketvloer (Bruynzeel) met vloerverwarming (bijverwarming).

1e verdieping:
Een open trap vanuit de woonkamer leidt tot de overloop, aan de achterzijde bevinden zich een tweetal slaapkamers. Aan de voorzijde is een derde slaapkamer en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een handdoekradiator, wandcloset, dubbele wastafel, inloopdouche met glazen douchedeur en ligbad met douchekop.

2e verdieping:
De zolderverdieping is geheel opnieuw ingedeeld door aan de achterzijde een brede dakkapel te plaatsen. Thans is de indeling als volgt: voorzolder met dakkapel en dakraam, opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, 2018), aansluiting voor wasmachine en droger en toegang tot de 4e slaapkamer. Deze is ruim en met dakkapel aan achterzijde en groot velux-raam aan de voorzijde.

Tuin:
De tuin is gunstig gelegen op het westen en biedt deze tot in de avond gelegenheid om van de zon te genieten. Verder staat in de tuin een praktische houten berging met elektra.

Bijzonderheden:
* Extra breed woningtype, veel ruimte;
* Ruime hoekeengezinswoning met 4 (eventueel 5) slaapkamers
* Hardhouten kozijnen en kunststof dakkapel, geheel met dubbele beglazing;
* Rookkanaal aanwezig;
* Achtertuin gunstig gelegen op het westen;
* Perceeloppervlakte 126 m² eigen grond;
* Woonoppervlakte ca. 125 m², inhoud ca. 458 m3, bouwjaar ca. 1979;
* Oplevering in overleg.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!