Skip to content

Te koop: woonhuis Acacialaan 46 2351 CD Leiderdorp

Beschikbaar

€ 725.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Leiderdorp Acacialaan 46

Acacialaan 46 Leiderdorp

UNIEKE EN STATIGE 2 ONDER 1 KAP WONING MET GARAGE! GEBOUWD BEGIN JAREN 40-TIG IN 30-TIGER JAREN STIJL MET ORIGINELE DETAILS! WOONOPPERVLAKTE CIRCA 196 M2 EN GRONDOPPERVLAKTE 414 M2 EIGEN GROND!!

In het populaire Oude Dorp van Leiderdorp, centraal gelegen karakteristiek, royaal en uniek in dertiger jaren stijl gebouwde TWEE ONDER 1 KAP WONING met garage, parkeerplaats voor de garage, voor-, zij- en achtertuin.

De woning is gebouwd met oog voor detail kenmerkend is de ronde boog van de voordeur met glas in lood ruiten eromheen. Meerdere originele details zijn behouden gebleven o.a glas in lood ramen, erker, origineel tegelwerk en paneel deuren.

Centraal in Leiderdorp gelegen in populaire woonwijk nabij basisscholen, winkelcentrum Santhorst, Park de Houtkamp, sportfaciliteiten als tennis en het zwembad om de hoek. In de omgeving is openbaar vervoer, uitvalswegen (A4 Amsterdam/Schiphol – Den Haag en N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn) zijn snel en makkelijk bereikbaar. Het centrum van Leiden is op circa 15 minuten fietsafstand. Recreatie mogelijkheden in het nabij gelegen Groene Hart met fiets- en wandelpaden.

De woning is voor het overgrote deel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Kelder met plafond hoogte 1.80 m. Afmetingen circa 3.42 x 2.39 m.

Begane grond:
Entree, vestibule met glas in lood ramen, gang, kelder, toilet met origineel tegelwerk en betegelde vloer, brede en ruime woonkamer met erker, zijraam (circa 9.05 x 4.25 m) stucwerk plafonds, openslaande deuren en tuinkamer/serre (circa 4.03 x 2.50 m) met openslaande deuren. Originele keuken met hardstenen blad. Bijkeuken met CV-opstelling. Moderne badkamer circa 1 jaar oud met douche en wastafel.

1e etage:
Via een prachtige trap met originele wand afwerking komt u op een grote overloop met originele wand afwerking en origineel plafond. Drie slaapkamers (afmetingen circa 4.05 x 4.01, 4.05 x 3.99 en 2.91 x 2.66 m) alle slaapkamers hebben een vaste kast en laminaatvloer. De grootste slaapkamers hebben een vaste wastafel. Badkamer met origineel tegelwerk op wanden en ligbad. Wastafel, toilet en WMA in badkamer.
Dakterras aan de zuidoostzijde (circa 4.0 x 2.5 m).

2de etage:
Voorzolder met dakkapel. Slaapkamer (afmetingen circa 3.04 x 3.58 m) met dakkapel, berging en diverse vaste kasten/bergingen. Op deze etage zijn meerdere kamers mogelijk. Vliering boven de slaapkamer.

Algemeen:
Bouwjaar 1942
CV-combiketel HR 2016
De goten zijn rondom in 2021 vervangen
Woonoppervlakte circa 196 m2
Inhoud: circa 796 m3
Grondoppervlakte 414 m2 eigen grond
Garage met openslaande deuren circa 29 m2 met vliering

De woning heeft een groot perceel, dit omdat destijds (rond 1940) van het idee is afgestapt om drie woningen te bouwen op deze kavel. In plaats daarvan zijn het er twee geworden. Hierdoor is er geen Acacialaan 50.

  • 196 m2
  • 414 m2
  • 4

Kenmerken Acacialaan 46

Overdracht

Vraagprijs€ 725.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte414 m2
Woonoppervlakte196 m2
Inhoud796 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1940
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Foto's en video's door vrienden toegevoegd

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Ligging Acacialaan 46

Vergelijkbaar woningaanbod