Achthovenerweg 8b Leiderdorp

LUXE EN RUIM WONEN MET PRACHTIG UITZICHT OP DE OUDE RIJN!!!!! DAKTERRAS VAN 14 M2 OP ZUIDWESTEN!

Op schitterende locatie gelegen met aan de achterzijde fenomenaal uitzicht op de Oude Rijn en aan de voorzijde uitzicht op de weilanden van het Groene Hart, royaal (circa 158 m2), goed onderhouden appartement met zonnig balkon en zonnig dakterras (circa 14 m2) beiden op het zuid/westen, alsmede 2 privé parkeerplaatsen, waarvan 1 overdekt en een individuele berging op de begane grond. Het appartement heeft een hoog afwerkingsniveau.

Het voormalige pakhuis van Verkroost is in 1997 omgebouwd tot een hoogwaardige appartementen complex met in totaal 8 luxe appartementen. De appartementen zijn v.v. dubbele beglazing en verdere isolatie. Uiteraard beschikt het complex over een lift en videofoon.

Gunstig gelegen centraal in de Randstad aan de rand van het Groene Hart met mooie fiets – en wandelpaden in de directe omgeving, op circa 15 minuten van Schiphol, Leiden en Alphen aan den Rijn. Steden als Amsterdam, Den Haag en Gouda zijn in een half uur aan te rijden.

Het unieke van deze woning is dat het geheel bewoonbaar is op de woonverdieping.

Indeling:
Zij-entree, gang, trapkast, vaste kast met WMA/droger, royale L-vormige, lichte woonkamer (circa 36 m2) met fraai wand afwerking, stucwerk plafond, lichte plavuizen vloer met vloerverwarming, open haard en schuifwanden naar zonnig gelegen balkon (zuidwesten). Het eetgedeelte is verhoogd, waardoor fraai uitzicht. Open keuken v.v. diverse apparatuur o.a. vaatwasser, koelkast, vriezer, inductie kookplaat, combi magnetron etc. Twee slaapkamers (afmetingen circa 4.87 x 2.89 m en 3.21 x 3.05 m). Modern toilet (vrijdragend) met fontein en nette royale licht betegelde badkamer met ligbad, douche, vrijdragend toilet, wastafelmeubel (dubbele wastafel) en vloerverwarming.

Verdieping:
Overloop, 2 royale verzorgde, lichte slaapkamers (afmetingen circa: 4.81 x 4.21 en 4.0 x 2.2 gedeeltelijk 3.9 m) o.a. voorzien van dakramen, tweede nette licht betegelde badkamer met douche, wastafel en 3de toilet. Op deze verdieping zijn ruime bergmogelijkheden. Royaal en zonnig dakterras op zuid/westen met fraai uitzicht.

Algemeen:
Servicekosten: € 373,– per maand.
CV-combiketel HR ketel 2018 Vaillant ecoTEC plus CW5 30-34
Berging circa 6m2
Woonoppervlakte: 158 m2
Bouwjaar: 1997