Brugwacht 82 Leiderdorp

Een woning zoals deze komt niet snel in de verkoop, want als je hier eenmaal woont is er niet snel iets mooiers in Leiderdorp te vinden.

Welkom bij dit buitengewone 4-kamer appartement waar zelfs de meest weelderige beschrijvingen tekort lijken te schieten! Geniet van een fenomenaal vrij uitzicht over de Dwarswetering, perfect gepositioneerd om de zon te omarmen op uw royale balkon (ca. 15 m2) op het zuidwesten. De woonkamer biedt een panoramisch uitzicht aan drie zijden, terwijl uw boot comfortabel ligt aangemeerd aan de eigen steiger (deze steiger (vergunning) is los te koop). En dat is nog niet alles – dit ruime appartement beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers. Een eigen garage, parkeerplaats voor de garage en aparte berging in de onderbouw maken deze woning helemaal compleet.

Gelegen aan de Brugwacht aan de oever van de “Dwars”, staat dit imposante appartementencomplex van vier verdiepingen, met slechts vier exclusieve appartementen. Op elke verdieping vind u slechts één appartement, wat betekent dat je de hele tweede verdieping voor uzelf heeft. Een luxe complex met een lift die u gemakkelijk naar uw eigen woning brengt. Er zijn direct voor de deur een aantal gemeenschappelijke parkeerplaatsen en het complex heeft aan de Dwarsweteringzijde een gemeenschappelijke tuin, deze tuin ligt op het zuid/zuidwesten.

De Leyhof in Leiderdorp is een moderne woonwijk, gebouwd rond 1998/1999, gelegen aan de rand van Leiderdorp en het prachtige Groene Hart. Op loopafstand is er een supermarkt, het park De Bloemerd met diverse sportfaciliteiten en openbaar vervoer. In de nabije omgeving ligt ook winkelcentrum De Winkelhof, medisch centrum De Ommedijk en belangrijke uitvalswegen zoals de A4 richting Amsterdam/Schiphol – Den Haag en de N11 richting Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn. Het bruisende centrum van Leiden is in slechts een kwartiertje fietsen te bereiken, terwijl het Groene Hart beschikt over talrijke fiets- en wandelpaden.

Laten we de indeling bekijken:

U betreedt de woning via een gemeenschappelijke overloop die uitkomt in een brede gang. De woonkamer biedt werkelijk een adembenemend mooi uitzicht en is bijzonder ruim opgezet. Twee schuifpuien leiden naar een ruim en zonnig terras. De open keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Direct naast de keuken bevindt zich een handige bijkeuken. Vanuit de woonkamer leidt een zijruimte, gescheiden door openslaande deuren, naar een werkkamer die ook dienst kan doen als slaapkamer. Deze kamer heeft directe toegang tot een van de twee badkamers. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en een ensuite badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Slaapkamer 3 beschikt over een laminaatvloer en een deur naar de badkamer met douche en wastafel.

Dit unieke appartement biedt alles waar u al een tijd naar op zoek bent: royale lichtinval, een fenomenaal uitzicht, een eigen garage, individuele berging, 3 slaapkamers, 2 badkamers, een eigen parkeerplaats en een steiger op 1 van de mooiste locatie’s van Leiderdorp!

Mis deze kans niet om aan de oever van de Dwarswetering te wonen, met drie zijden uitzicht vanuit de woonkamer, een ruim terras met schuifwanden op het zuid/zuidwesten, een volledig appartement op één verdieping, op loopafstand van de supermarkt en nabij openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen.

De steiger is niet in de vraagprijs inbegrepen. Deze is optioneel te koop,

Algemeen:
Servicekosten € 400,– per maand
Woonoppervlakte circa 138 m2
Balkon circa 15m2
Garage circa 19 m2
Berging circa 6 m2
Bouwjaar 1999
Gemeenschappelijke parkeerplaatsen op eigen terrein van het complex
Oplevering in overleg