Modern, royaal en goed onderhouden woonhuis (circa 138m2) inclusief uitbouw gelegen aan de rand van de gewilde woonwijk de Leyhof. Woning heeft vrij uitzicht over de Boterhuispolder. In de voortuin is parkeergelegenheid voor 2 auto’s. De achtertuin is gelegen op de zon (zuidoosten) en voorzien van een houten berging en achterom. Op de tweede verdieping is ook een dakterras aanwezig gelegen op de zon (zuidoosten).

De woning is gebouwd rond 1999 en geheel voorzien van dubbele beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie. Enkele kozijnen zijn vervangen voor kunststof en v.v. dubbele beglazing.

Gunstig gelegen centraal in Leiderdorp nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten, park en wandelgebied. Nabij uitvalswegen o.a. Rijksweg A4 Amsterdam/Schiphol – Den Haag en N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn. Het centrum van Leiden is circa 15 minuten fietsen. Aan de rand van het Groene Hart gelegen met goede fiets – en wandelmogelijkheden.

Indeling:
Entree, hal en meterkast, royale uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, stucwerk wanden en schuifpui naar achtertuin. Half open keuken aan de voorzijde in L-opstelling v.v. hardstenen blad en apothekerskast, diverse apparatuur o.a. vaatwasser, koelkast, vriezer, kookplaat en afzuigkap.

1e etage:
Overloop, 3 ruime slaapkamers (afmetingen circa 5.21 x 3.25, 4.45 x 3.25 en 4.11 x 2.13 m) met stucwerk wand afwerking en aan de achterzijde kunststof kozijnen. Ruime nette badkamer met ligbad, wastafel en toilet.

2de etage:
Overloop, ruime slaapkamer (circa 3.19 x 3.05 m) met stucwerk wand afwerking en zijraam. Wasruimte met WMA en CV-opstelling. Zonnig gelegen dakterras aan de achterzijde.

Algemeen:
CV-combiketel Remeha HR 1999
Woonoppervlakte: circa 138,9 m2
Inhoud: circa 459 m3
Grondoppervlakte: 173 m2 eigen grond.
Diverse woningen hebben een carport aan de voorzijde gebouwd.
Energielabel B