Engelendaal 70 Leiderdorp

RUIM WONEN IN DRIE- VOORHEEN VIERKAMERAPPARTEMENT MET BALKON, ENERGIEZUINIG APPARTEMENT!!

In het moderne appartementencomplex De Ommedijk gelegen royaal, licht en keurig onderhouden 3 -kamer hoekappartement met gunstig op de zon gelegen balkon (noordwesten), eigen parkeerplaats in de parkeergarage en individuele berging in de onderbouw. Het balkon heeft een schuifwanden systeem van glas en is te openen en te sluiten.

De indeling van deze woning is tijdens de bouw gewijzigd t.o.v. van de originele indeling. De woonkamer is groter geworden en het aantal slaapkamers is van drie naar twee veranderd. Het is overigens relatief eenvoudig om er weer drie slaapkamers van te maken.

Het appartement is gelegen in de “toren” op de tweede verdieping. Er zijn in de toren twee liften, deze liften gaan tot in de parkeergarage, waar ook de berging is. Een van de liften stopt bij de voordeur van het appartement.

Het complex is gebouwd rond 2011 en optimaal geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing. De vloerverwarming in combinatie met het duurzame systeem van verwarmen maakt dat de energiekosten relatief laag zijn. Het gebouw is gasloos.

Centraal gelegen in Leiderdorp met de bushalte naast het complex. “Het winkelhof” op enkele stappen en medisch centrum “De Ommedijk” op de begane grond. Hierin zijn een huisartsenpraktijk, tandarts, fysiotherapie en apotheek gevestigd. Verder zijn er een bloemenzaak en kapper. Het centrum van Leiden is een kwartier op de fiets. Leiderdorp is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen o.a. Rijksweg A4 Amsterdam/Schiphol – Den Haag en N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn. Maar Leiderdorp is ook gelegen aan de Rand van het Groene Hart met fiets- en wandelpaden.

Indeling:
Entree, gang met meterkast (moderne groepenkast), toilet (vrijdragend) met fontein, ruime en lichte woonkamer (circa 42 m2 exclusief keuken) met voor – en zijramen en deur naar balkon (noordwesten). Open keuken in U-opstelling voorzien van apparatuur o.a. vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, recirculatiekap en combi oven. Twee slaapkamers, beiden met een bruikbaar formaat (afmetingen circa 6.10 x 3.82 en 3.82 x 2.42 m), met draaikiep ramen. Ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede (vrijdragend) toilet. Berging met opstelplaats wasmachine en wasdroger.

Algemeen:
Servicekosten € 187,00 per maand woning en garage
Duurzaam verwarmingssysteem met oppompen warm water op diepte
Warmteterugwinsysteem
Vloerverwarming, door de gehele woning en per ruimte te bedienen
Eigen parkeerplaats in de garage met afstandsbediening voor algemene deur
De lift wordt door relatief weinig appartementen gebruikt en stopt bij de voordeur
Energielabel A
Woonoppervlakte circa 112 m2
Inhoud: circa 362 m3
Oppervlakte berging circa 6 m2
Oplevering in overleg