Fluitekruidzoom 34 Leiderdorp

Op gunstige en centrale locatie vindt u deze gelijkvloerse en daarmee levensbestendige, instapklare, gemoderniseerde ruime bungalow met garage, parkeerplaats op eigen terrein, ruime en zonnige tuin met veel privacy. De tuin bestaat uit twee delen aan de westzijde is een heerlijk betegeld terras met zonnescherm en heel veel privacy, het is daar genieten van de middag/avondzon. Aan de zuidoosten is een fraai ingerichte tuin met terras, groen en gras.

De woning is vanaf 2015 geheel gerenoveerd, hier onder treft enkele data:

– keuken 2019
– Badkamer 2015
– toilet 2015
– Laminaat 2019 door de gehele woning
– Dak koepels vervangen 2021/2022
– Glad stucwerk wanden en plafond 2015 door de gehele woning
– Tuin 2019
– Buitenschilderwerk 2021
– HR+++ glas
– Kunststof kozijnen met hordeuren 2021

In de wijk Voorhof aan woonerf gelegen nabij faciliteiten als: winkelcentrum De Winkelhof, sportaccommodaties, scholen (o.a. internationale basisschool op paar minuten lopen), openbaar vervoer (bushalte), Rijksweg A4 Amsterdam/Schiphol – Den Haag en N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn. Het centrum van Leiden is circa 15 minuten fietsen. Leiderdorp is gelegen aan rand van het Groene Hart met fiets- en wandelpaden. Op paar minuten lopen van Alrijne ziekenhuis en meubelboulevard Wooon.

Indeling:
Entree, ruime hal met fraaie zwarte tegelvloer, modern vrijdragend toilet met fontein, deur naar garage. Royale woonkamer met moderne laminaatvloer, gladde stucwerk wanden en plafond, openslaande deuren naar tuin en lichtkoepel. De luxe keuken is geplaatst in 2019 en bestaat uit een L-vorm en een kook(schier) eiland met inductie kookplaat en bora afzuigsysteem. De verdere apparatuur in de keuken zijn: koelkast, ingebouwde koffiezetapparaat, vaatwasser, magnetron en oven. Bijkeuken met WMA en tegelvloer. Tweede hal met lichtstraat en 3 (voorheen 4) ruime slaapkamers. Alle slaapkamers hebben een fraaie laminaatvloer en gladde stucwerk wanden en plafond. De moderne badkamer heeft een inloopdouche met drain, zwevend toilet, wastafelmeubel en design radiator.

Algemeen:
Woonoppervlakte: circa 142 m2
Garage circa 17 m2
Grondoppervlakte 460 m2 eigen grond
NEN 2580 Meetmethode
Energielabel C
Het platte dak is uitermate geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen.
Oplevering in overleg