Hella Haassestraat 25

Als we het hebben over locatie, locatie, locatie, dan zouden we het zomaar over deze mooie 5-kamer hoekwoning kunnen hebben. Met een prachtig uitzicht over de Buitenhofvijver en omliggende groen, een tuin op het zuiden en een heerlijk centrale ligging op loopafstand van het overdekte winkelcentrum de Winkelhof , het openbaar vervoer en scholen (basis-, en voortgezet onderwijs) ontbreekt het hier eigenlijk aan niets.
Het is zo’n woning waar het hart van een klusser sneller van gaat kloppen: aan de buitenzijde voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, gevelisolatie, dakisolatie en vloerisolatie, van binnen voorzien van betonnen vloeren en nog helemaal naar eigen droom in te richten.

Dat de vorige bewoners er vanaf 1982 zijn blijven wonen zegt namelijk alles! Het is een heerlijk huis in een bijzonder prettige buurt. Zo’n huis waar je, als het weer is aangepast aan de eisen van deze tijd, ook zelf weer een hele lange tijd wilt gaan wonen.

Voor een gezin met kinderen is het bijzonder prettig dat de woning aan een doodlopende straat ligt, geen druk verkeer dus voor de deur. En met speelgelegenheid in de buurt en scholen op loopafstand is het hier prima wonen.

De woning heeft een praktische indeling waardoor de m2 lekker ruim aanvoelen.

Op de begane grond kom je de woning binnen in de hal. Hier is de meterkast, het toilet en de trapopgang naar boven. In de woonkamer is het lekker licht, mede ook door het extra zijraam dat tijdens de bouw als meerwerk is aangebracht. De achtertuin bereik je door een deur vanuit de woonkamer. Met een ligging pal op het zuiden is er geen gebrek aan licht en zon (als deze schijnt uiteraard). Er is een stenen berging en achterom aanwezig. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze dateert nog vanaf de bouw, maar er is voldoende ruimte om hier je eigen ideeën op los te laten. Dit is 1 van de leuke plekjes in de woning, vanuit de keuken heb je namelijk een prachtig uitzicht op de Buitenhofvijver.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer een ingebouwde kledingkast over de volle breedte heeft. De badkamer is in lichte tinten betegeld en heeft een douche, wastafel en een 2e toilet. Ook is hier ruimte voor de wasapparatuur.

2e verdieping: voorzolder met extra aansluitpunt voor wasapparatuur, opstelplaats CV-ketel en een royale slaapkamer met dakkapel en extra wastafel. Deze laatste slaapkamer is zelfs nog op te splitsen in 2 kamers.

Handig om te weten:

– energielabel C
– oplevering in overleg, kan eventueel snel
– bouwjaar 1982
– 105 m2 woonoppervlakte
– vloer-, gevel en dakisolatie vanaf de bouw
– schutting is vernieuwd