Lammerweide 11 Leiderdorp

Op zoek naar een verzorgde 5-kamer woning met net dat beetje meer ruimte op de begane grond en een mooie woonkeuken?
Dan is deze uitgebouwde tussenwoning vast iets voor jou! Voor een motorliefhebber is het goed om te weten dat er een dubbele RVS deur vanuit de poort achterom is naar de stenen berging.

In de fijne wijk de Buitenhof, met het winkelcentrum “Winkelhof”, recreatiepark “De Bloemerd”, diverse sportverenigingen, een manege, openbaar vervoer, een sporthal en fitnessschool op een paar minuten afstand, ligt deze woning bijzonder goed. Een geweldige plek dus ook om je kinderen te laten opgroeien.
Op loopafstand zijn er zelfs verschillende basisscholen en een middelbare school. Leiden is makkelijk per fiets te bereiken. Verbindingswegen naar de A4 richting Den Haag en Amsterdam alsmede de N11 richting Alphen aan den Rijn en Utrecht zijn eenvoudig te bereiken. Parkeren is direct bij de woning mogelijk aan de openbare weg in de parkeervakken.

De woning ligt in het bredere deel van de straat waardoor je aan de voorzijde een fijn gevoel van ruimte hebt.
Via een meer dan ruime voortuin (ca. 5 meter diep), waar je in de zomer heerlijk beschut ook in het zonnetje kunt zitten, kom je bij de entree van de woning.

Indeling begane grond:
Hal met meterkast ( 5 reguliere groepen, 3-fasengroep en aardlek) en garderobe, paneeldeur met glas naar de woonkamer.
Op de vloer ligt een fraaie plavuizenvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming. Wanden en plafonds zijn keurig afgewerkt. In de uitbouw is een heerlijk ruime woonkeuken gerealiseerd. Met de huidige L-opstelling is er veel werk en bergruimte.
Aan apparatuur geen gebrek: er is een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-magnetron en afzuigkap. De keuken is het gezellige middelpunt van de woning. In de winterperiode kun je hier met het gezin aan een grote eetafel genieten van het vuur van de gashaard, in de zomer betrek je middels de openslaande deuren zo de tuin bij de woning.
De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met lichtgrijze tegels waarin verlichting is ingebouwd.

1e verdieping:
overloop, waar er voorheen hier 3 slaapkamers waren is de indeling door de huidige eigenaren wat gewijzigd. Onder de plattegronden kunt u een plattegrond van de oorspronkelijke indeling terugvinden.
Aan de voorzijde is nu een heerlijk ruim kantoor ontstaan en de 2e slaapkamer aan de achterzijde is opgedeeld in een slaap-, met apart zitgedeelte, ideaal voor een thuiswonende puber/volwassen kind. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet. Naast elektrische afzuiging is er een raam om lekker te ventileren.

2e verdieping:
Voorzolder met opstelling wasmachine/wasdroger en CV-ketel, 2 slaapkamers met beide een dakkapel. De ouderslaapkamer heeft veel ingebouwde kastruimte en een deur naar een eigen kantoortje/inloopkast. In dit kantoortje zijn aansluitpunten voor water en afvoer aanwezig, zodat een kleine 2e badkamer realiseren tot de mogelijkheden behoort.
In de nok is nog extra bergruimte gemaakt op een bergvliering.

Bijzonderheden:
– energielabel: B
– kindvriendelijke omgeving
– Veel van het oorspronkelijke leidingwerk is de afgelopen jaren vervangen;
– Elektra: kan bijna alles te gelijkertijd gebruiken zonder dat de zekering eruit gaat;
– op een groot deel van de kamers is bedraad internet aangelegd;
– Woning, berging en tuin zijn aangesloten op het riool;
– Tuin op het Noordoosten en tuin op het Zuidwesten, dus vanaf het moment dat de zon op komt, tot dat deze ondergaat is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden;