€ 350.000,- k.k.
Molenaarstraat 26 Leiderdorp
Op gunstige locatie aan rustige en kindvriendelijke straat gelegen goed onderhouden, gemoderniseerde en luxe afgewerkte, ‘op en top verzorgde’ hoekwoning met voor-, zij- en gunstig op de zon gelegen brede achtertuin. Stenen berging en achterom.
De woning is centraal gelegen in Leiderdorp nabij diverse voorzieningen: basisscholen, winkelcentrum Santhorst en Park de Houtkamp, openbaar vervoer en uitvalswegen (Rijksweg A4 Amsterdam/Schiphol – Den Haag en N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn. Het centrum van Leiden is op fietsafstand circa 10 minuten.
De woning is gebouw rond 1962, maar rond 2003 voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas. Intern is de woning vanaf 2011 gerenoveerd.
Indeling:
Entree, gang met meterkast (moderne groepenkast), luxe toilet (vergroot) zwevend en met fontein. Ruime en lichte woonkamer met zijraam, stucwerk wanden en fraaie laminaatvloer. Moderne open keuken in L-opstelling v.v. diverse apparatuur o.a. vaatwasser, combi oven/magnetron, kookplaat en afzuigkap. Deur naar achtertuin.
1e etage:
Overloop, 2 slaapkamers (afmetingen: circa 4.12 x 2.86 en 3.67 x 2.81 m) voorzien van laminaatvloer en moderne wandafwerking. Luxe badkamer met vrijdragend toilet, dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en radio met speakers. Wasruimte met wastafel en WMA.
2de etage:
Overloop met CV-opstelling v.v. laminaatvloer, dakkapel en dakraam. Ruime L-vormige slaapkamer (circa 4.25 x 3.67 gedeeltelijk 2.43 m) met laminaatvloer en nette wandafwerking, dakkapel en berging/kastenwand.
Algemeen:
Cv-combiketel HR 2003
Woonoppervlakte circa 104 m2
Grondoppervlakte 158 m2 eigen grond
Screen in de dakkapel (dakkapel is vernieuwd en vergroot)
Dakgoten zijn recentelijk vernieuwd.
De achtertuin en voortuin zijn recentelijk vernieuwd
- 104 m2
- 158 m2
- 3
Kenmerken Molenaarstraat 26
Overdracht
Koopprijs | € 350.000,- k.k. |
---|---|
Aanvaarding | In overleg |
Oppervlaktes en inhoud
Perceel oppervlakte | 158 m2 |
---|---|
Woonoppervlakte | 104 m2 |
Inhoud | 354 m3 |
Bouw
Soort | Eengezinswoning |
---|---|
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 1962 |
Dak type | Zadeldak |
Isolatievormen | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas |
Energielabel | D |
Indeling
Aantal verdiepingen | 3 |
---|---|
Aantal kamers | 4 |
Aantal slaapkamers | 3 |
Aantal badkamers | 1 |
Maandlasten
Ligging Molenaarstraat 26
Marktcijfers van Leiderdorp
Gemiddelde verkoopprijs in Leiderdorp
Landelijk gemiddelde: € 284.108,-
Gemiddelde vraagprijs in Leiderdorp
Landelijk gemiddelde: € 306.808,-
Gemiddelde verkooptijd in Leiderdorp
Landelijk gemiddelde: 24
Gemiddeld aangeboden in Leiderdorp
Landelijk gemiddelde: 5824
Gemiddeld aantal verkocht in Leiderdorp
Landelijk gemiddelde: 8759
Gemiddelde prijs/m2 in Leiderdorp
Landelijk gemiddelde: 2.508