Muzenlaan 196 Leiderdorp

Op centrale, rustige en kindvriendelijk locatie gelegen met prachtige serre uitgebouwde, goed onderhouden en ruime
geschakelde HOEKWONING (circa 144 m2 woonoppervlakte) MET AANGEBOUWDE ROYALE GARAGE EN BERGING, voor – en diepe, brede, zonnige op het zuiden gelegen achtertuin. Parkeerplaats voor de garage en achterom.

De serre is geplaatst in 2010. In 2010 is de begane grond geheel vernieuwd alsmede aanleg van vloerverwarming.

Centraal in Leiderdorp gelegen nabij winkelcentrum De Winkelhof, diverse scholen zowel basis- als voortgezet onderwijs, sportfaciliteiten in nabij gelegen Park de Bloemerd, Park de Houtkamp met kinderboerderij, uitvalswegen A4 Amsterdam/Schiphol – Den Haag en N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn en circa 15 minuten fietsen van het centrum van Leiden. Leiderdorp is gelegen aan de rand van het Groene Hart met fiets- en wandelpaden.

Indeling:
Entree, hal, modern toilet (vrijdragend) met fontein, royale woonkamer (circa 43 m2) met fraaie en lichte serre uitbouw voorzien van 2 schuifpuien, marmer tegelvloer met vloerverwarming, trapkast, stucwerk wanden en plafond. Moderne open keuken in U-opstelling met hardstenen blad en v.v. apparatuur o.a. vaatwasser, kookplaat, koelkast, vriezer, oven en afzuigkap.

1e etage:
Overloop, 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers (afmetingen circa 5.18 x 3.89 en 5.18 x 3.14 m) v.v. parketvloeren. Fraaie/moderne badkamer met ligbad, vrijdragend toilet, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche. Balkon aan de voorzijde. Terug te brengen naar 3 slaapkamers.

2de etage:
Overloop en ruime L-vormige slaapkamer (twee slaapkamers mogelijk/circa 6.30 x 3.62/5.17 m) met parketvloer en zijraam. Wastafel en CV-opstelling. Diepe kast.

Algemeen:
Garage circa 25 m2 met elektrische deur en afstandsbediening, WMA, elektra en verwarming
Parkeermogelijkheid voor de garage
Stenen berging circa 6 m2 in de achtertuin
Remeha HR combiketel 2020
Platte daken circa 8 jaar geleden vervangen
Woonoppervlakte circa 144 m2
Grondoppervlakte 232 m2 eigen grond
Dubbelglas en dakisolatie.
De tuin is mooi van aanleg en gunstig op de zon gelegen