Muzenlaan 210 Leiderdorp

In het centrum van Leiderdorp in kindvriendelijke omgeving gelegen goed onderhouden, recentelijk gemoderniseerde en verrassend royale 2-1 kap woning (circa 157 m2) met dubbele parkeerplaats op eigen terrein, voor – en diepe zonnige achtertuin op zuidwesten, stenen berging en achterom.

Circa een jaar geleden is de garage bij het woonhuis getrokken, hierdoor is een (vanuit de hal bereikbare) royale kamer ontstaan. De kamer is geschikt als zit- of eetkamer, slaapkamer of speelkamer voor de kinderen.

De woning is gebouwd in 1983 en v.v. dubbele beglazing (grotendeels), vloer -, muur – en dakisolatie.

De woning is gunstig gelegen centraal in Leiderdorp nabij winkelcentrum De Winkelhof, diverse scholen (basis – en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten in de nabij gelegen Park de Bloemerd (voetbal, hockey etc), goede uitvalswegen o.a. Rijksweg A4 (Amsterdam/Schiphol – Den Haag) en N11 (Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn). In de buurt is openbaar vervoer en het centrum van Leiden is circa 15 minuten fietsen.

Indeling:
Entree, hal, toilet (vrijdragend) met fontein. Woonkamer (circa 32 m2) met fraaie laminaatvloer, moderne wand – en vloerafwerking. Luxe/moderne Siemetic keuken v.v. diverse apparatuur o.a. vaatwasser (Miele), oven, magnetron, koelkast, apothekerskast. Tweede kamer thans zitkamer, maar ook als slaapkamer goed te gebruiken v.v. laminaatvloeren en stucwerk wand- en plafondafwerking.

1e etage:
Overloop, 3 slaapkamer (afmetingen circa 4.68 x 3.12, 4.42 x 2.70 en 3.43 x 2.37 m) en nette badkamer met ligbad, wastafelmeubel, hangend toilet, design radiator en douche.

2de etage:
Overloop, slaapkamer (circa 3.43 x 5.15 m) aan de achterzijde met hoog plafond en zijraam. Slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. WMA, CV-opstelling.

Algemeen:
Groepenkast uit 2019 met 12 groepen en aardlekschakelaars
HR Combiketel CW 5 2020
Plintboiler in de keuken
Vloeroppervlakte circa 158 m2
Inhoud circa 552 m3
Circa 190 m2 eigen grond.