Muzenlaan 56 Leiderdorp

Centraal in Leiderdorp aan rustige straat met groenzone aan de voorzijde, gunstig gelegen goed onderhouden, royaal uitgebouwde eengezinswoning met voor- en zonnige, sfeervolle, besloten achtertuin op zuidoosten. In de achtertuin kunt u heerlijk zitten onder de veranda. Royale berging, bestaande uit twee delen, aan de achterzijde met achterom.

Op gunstige locatie nabij winkelcentrum Winkel, sportfaciliteiten, diverse scholen (basis – en voortgezet onderwijs), openbaar vervoer, uitvalswegen A4 Amsterdam/Schiphol – Den Haag en N11 Utrecht – Gouda – Alphen een den Rijn, het centrum van Leiden op circa 15 minuten fietsafstand.

De woning is gebouwd in 1985 en is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie.

Indeling:
Entree, hal, toilet vrijdragend met fontein, royale uitgebouwde woonkamer (circa 35 m2) met massief houten vloer, stucwerk wanden en plafond met ornamenten, open haard (gas) en trapkast. Dichte keuken met schuifdeur, keukenblok in L-opstelling v.v. apparatuur o.a. kookplaat, oven en afzuigkap.

1e etage:
Overloop, 3 slaapkamers (afmetingen circa 4.64 x 2.69, 3.39 x 2.69 en 3.65 x 2.09 m) en moderne badkamer met inloop-douche, wastafelmeubel, vrijdragend toilet, design radiator en vloerverwarming. Dakterras op zuidoosten van circa 13 m2.

2de etage:
Ruime voorzolder met WMA en CV-opstelling. Royale slaapkamer (circa 4.85 x 2.65 m) v.v. laminaatvloer, dakkapel aan de achterzijde en dakraam aan de voorzijde, wastafel en berging achter de knieschotten. Vliering.

Algemeen:
CV-combiketel HR Remeha 2019.
Woonoppervlakte: circa 113 m2
Inhoud: circa 382 m3
Grondoppervlakte: 112 m2 eigen grond
Grote slaapkamer op 1 hoog met vaste kasten.