Skip to content

Te koop: woonhuis Rosenburg 13 2352 XA Leiderdorp

Verkocht o.v.

€ 465.000,- k.k.

Rosenburg 13 Leiderdorp

Op rustige en kindvriendelijke locatie centraal in Leiderdorp gelegen ruime, gemoderniseerde eengezinswoning met voor- en diepe zonnige achtertuin. Ongeveer 10.5 m diep op noordwesten met gunstige avond zon, stenen berging en achterom. De woning is voorzien van acht zonnepanelen, het definitieve energielabel is B.

Gunstig gelegen nabij winkelcentrum Santhorst/Winkelhof, Park de Houtkamp met kinderboerderij en restaurant, diverse basisscholen, sportfaciliteiten en zwembad. Het centrum van Leiden is slechts 10 minuten fietsen. Gelegen nabij uitvalswegen A4 Amsterdam/Schiphol – Den Haag en N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn. Leiderdorp is gelegen aan de rand van het Groene Hart met fiets – en wandelpaden.

Indeling:
Entree, hal met meterkast, toilet met fontein, ruime en lichte woonkamer (circa 7.41 x 3.65 m) met schouw, fraaie houten vloerdelen vloer, nette wand en plafond afwerking, deur naar achtertuin. Nette/moderne half open keuken in L-opstelling voorzien van apparatuur o.a. vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en kookplaat.

1e etage:
Overloop, 3 slaapkamers (afmetingen circa 4.14 x 3.66, 3.66 x 3.31 en 3.01 x 2.06 m) met laminaatvloeren en stucwerk wandafwerking. Moderne badkamer met ligbad, vrijdragend toilet, design radiator en wastafelmeubel. Balkon aan de voorzijde.

2de etage:
Ruime voorzolder met opstelling CV, WMA en ruime berging. Grote slaapkamer (circa 5.40 x 3.65 m) met laminaatvloer, dakkapel en berging.

Algemeen:
Nefit combiketel HR 2011
Woonoppervlakte circa 111 m2
Grondoppervlakte circa 137 m2
Ruime berging van circa 9 m2
8 zonnepanelen en definitief energielabel B
Houten vloerdelen recentelijk geschuurd en lakt.
Moderne laminaatvloeren
Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing

  • 111 m2
  • 137 m2
  • 4

Kenmerken Rosenburg 13

Overdracht

Vraagprijs€ 465.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte137 m2
Woonoppervlakte111 m2
Inhoud386 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1965
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Rosenburg 13

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.128

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

35%

20% NL

34%

20% NL

32%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod