Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Van der Valk Boumanweg 20 2352 JC Leiderdorp

Verkocht

€ 495.000,- k.k.

Van der Valk Boumanweg 20 te Leiderdorp

Op gunstige locatie met vrij uitzicht op openbaar groen en centraal in Leiderdorp gelegen royale en keurig onderhouden vijf kamer tussenwoning met voor- en achtertuin, berging en achterom. De woning heeft 20 zonnepanelen en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

De ligging is perfect. Winkelcentrum Santhorst en De Winkelhof, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, ligt om de hoek.
Voor een wandeling, al dan niet met de hond, kun je terecht in het nabijgelegen park de Houtkamp (een losloopgebied). Leiderdorp is gunstig gelegen nabij Rijksweg A4 Amsterdam/Schiphol – Den Haag en N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn.
Er zijn verschillende scholen op loop- of fietsafstand, dus er is ruime keuze voor de kinderen. Als je dicht bij het centrum van Leiden wilt wonen, is dit ook de perfecte locatie.
Het historische centrum met leuke cafés, restaurants, musea en singels waar je lekker kunt varen, ligt op slechts 10 minuten fietsafstand.

Indeling:
Entree, gang, meterkast, vaste trapkast, toilet met fontein, ruime en vooral lekker lichte doorzon woonkamer (circa 7.91 x 4.00/3.44 m) met laminaatvloer, glad afgewerkt plafond en schouw. Dichte keuken voorzien van apparatuur met combi oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

1e etage: totaal 3 slaapkamers
Overloop, toilet (zwevend) met fontein, royale voor slaapkamer (circa 4.00 x 3.26 m) met balkon, twee ruime achter slaapkamers (circa 4.30 x 3.42 en 3.10 x 2.73 m) beide met vaste kast(en) en badkamer met douche, wastafelmeubel en WMA.

2de etage:
Overloop, royale slaapkamer met wastafelmeubel en dakkapel aan de achterzijde en vaste kasten. Aan de voorzijde van deze slaapkamer is een diepe inloopkast. CV ruimte met opstelplaats ketel en wastafel. De wasmachine aansluiting is hier eenvoudig te realiseren. Op de overloop in de slaapkamer is een luik naar de vliering, ideaal als bergruimte.

Algemeen:
Remeha HR 2007
Woonoppervlakte 134 m2
Grondoppervlakte 163 m2
20 zonnepanelen van circa 12 jaar oud
De goten zijn recentelijk vernieuwd
Het zinkwerk van het balkon is recentelijk vernieuwd
Glasvezel verbinding/kabel
Dakkapel is recentelijk vernieuwd
Energielabel B tot 2034 geldig
Oplevering in overleg

  • 134 m2
  • 163 m2
  • 4

Kenmerken Van der Valk Boumanweg 20

Overdracht

Vraagprijs€ 495.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte163 m2
Woonoppervlakte134 m2
Inhoud468 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1964
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Van der Valk Boumanweg 20

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.128

Vergelijkbaar woningaanbod