Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Van Poelgeestlaan 45 2352 TA Leiderdorp

Beschikbaar

€ 498.000,- k.k.

Van Poelgeeststraat 45 Leiderdorp

Op gunstige en rustige locatie in kindvriendelijke straat, maar centraal in Leiderdorp gelegen goed onderhouden, gemoderniseerde, lichte en ruime 6 kamers tellende eengezinswoning. Ruime voortuin en keurig onderhouden achtertuin, gunstig op de zon gelegen (zuidwesten/middag avond zon), stenen berging en achterom.

Centraal in Leiderdorp gelegen op steenworp afstand van winkelcentrum Santhorst, diverse basisscholen, Park de Houtkamp met restaurant en kinderboerderij, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Het centrum van Leiden is op circa 15 minuten fietsafstand en nabij uitvalswegen als A4 Amsterdam/Schiphol – Den Haag en N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn. Leiderdorp is gelegen aan de rand van het Groene Hart met fiets – en wandelpaden.

Indeling:
Entree, gang met meterkast (moderne groepenkast) met laminaatvloer, trapkast en modern toilet met fontein. Ruime woonkamer (circa 7.95 x 3.58 gedeeltelijk 3.12 m) met moderne laminaat vloer, stuc werk wanden en plafond, openslaande deuren naar achtertuin. Moderne half open keuken met dubbele opstelling voorzien van apparatuur (Siemens) o.a. stoomoven, oven, vaatwasser, kookplaat, koelkast/vriezer en tweemaal warmhoud lade.

1e etage:
Overloop, 3 ruime slaapkamers (afmetingen circa 3.6 x 3.58, 4.27 x 3.13 en 3.16 x 2.50 m) v.v. kunststof kozijnen, waarvan twee met laminaatvloer en een met parketvloer. Ruime nette badkamer met ligbad, vrijdragend toilet en dubbel wastafelmeubel.

2de etage:
Overloop met velux dakraam, CV opstelling en wasmachine aansluiting. Royale zolder (circa 5.85 x 3.57/2.71 m.) slaapkamer met dakkapel en dakraam, laminaatvloer, kastenwand en hoog plafond. Tweede werk/hobby kamer (circa 2.16 x 2.40 m).

Algemeen:
HR combiketel Remeha 2020
Woonoppervlakte circa 118 m2
Grondoppervlakte circa 151 m2
Prettige bijna vierkante berging circa 2.90 x 2.88 m
Muur en dakisolatie, alsmede dubbele beglazing
Gedeeltelijk kunststof kozijnen
Elektrisch bedienbare zonweringen
Uitgebreide elektra met extra stopcontacten
Dakgoten circa 4 jaar oud
Oplevering in overleg

—————

English text
In a nice and quiet location but centrally located in Leiderdorp, well-maintained, modernized, bright and spacious 6-room family house. Spacious front garden and backyard conveniently located on the sun (southwest / afternoon evening sun), stone shed and back.

Centrally located in Leiderdorp, a stone’s throw from the Santhorst shopping center, various primary schools, Park de Houtkamp with restaurant and petting zoo, public transport and sports facilities. The center of Leiden is approximately 15 minutes by bike and near roads such as A4 Amsterdam/Schiphol – The Hague and N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn. Leiderdorp is located on the edge of the Green Heart with cycling and walking paths.

Layout:
Entrance, hallway with meter cupboard (modern group cupboard) with laminate flooring, stair cupboard and modern toilet with fountain. Spacious living room (approximately 7.95 x 3.58 partly 3.12 m) with modern laminate flooring, stucco walls and ceiling, patio doors to backyard. Modern semi-open kitchen with double arrangement with appliances including steam oven, oven, dishwasher, hob, fridge/freezer.

1st floor:
Landing, 3 spacious bedrooms (dimensions approximately 3.6 x 3.58, 4.27 x 3.13 and 3.16 x 2.50 m) with plastic frames, two with laminate flooring and one with parquet floor. Spacious neat bathroom with bath, cantilevered toilet and double washbasin.

2nd floor:
Landing with velux skylight, central heating system and washing machine connection. Spacious attic (approximately 5.85 x 3.57/2.71 m.) bedroom with dormer window and skylight, laminate flooring, closet wall and high ceiling. Second work/hobby room (approximately 2.16 x 2.40 m).

General:
HR combi boiler Remeha 2020
Living area approximately 118 m2
Ground area approximately 151 m2
Pleasant almost square storage room approximately 2.90 x 2.88 m
Wall and roof insulation, as well as double glazing
Partly plastic frames
Electrically operated roller shutters
Extensive electricity with extra sockets
Gutters about 4 years old
Delivery in consultation

  • 118 m2
  • 151 m2
  • 4

Kenmerken Van Poelgeestlaan 45

Overdracht

Vraagprijs€ 498.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte151 m2
Woonoppervlakte118 m2
Inhoud414 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1968
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Foto's en video's door vrienden toegevoegd

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Bewoners en vrienden aan het woord

"het huis ligt in het midden van 6 aaneengeschakelde woningen, fijne buurtjes die niet de deur bij elkaar plat lopen maar wel klaar staan voor elkaar. het huis ligt centraal in het dorp dus veel aanloop van vriendjes voor de kinderen die op de basisscholen aan de overkant liggen. veel speelgelegenheid voor de kinderen, zowel jong als pubers."

Blij

Ligging Van Poelgeestlaan 45

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.128

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

35%

20% NL

34%

20% NL

32%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod