Westerschans 17 Leiderdorp

ROYAAL, MODERN, LICHT, ENERGIELABEL A+, HOEK APPARTEMENT MET EIGEN PARKEERPLAATS IN DE PARKEERKELDER EN ZONNIG BALKON OP ZUIDWESTEN!!!!!!

Dit zijn kernwoorden voor Westerschans 17 te Leiderdorp een royaal (120 m2) DRIE KAMER HOEK APPARTEMENT gelegen op de vierde verdieping met uitzicht over de stad Leiden. Doordat het een hoekwoning is, zijn er zijramen waardoor het lekker licht is. Met een balkon op zuidwest heb je middag en avondzon. Er is een eigen parkeerplaats in de ondergrondse kelder en een individuele berging. Uiteraard is er een lift.

Rond 2009 is het complex gebouwd en heeft een moderne uitstraling, waarbij duurzaamheid en energiezuinigheid al een belangrijke thema waren. Het gebouw en de woningen zijn heel goed geisoleerd en voorzien van dubbele beglazing, het verwarmingssysteem is duurzaam (aardwarmte) in combinatie met vloerverwarming, dit zelfde systeem kan de vloer in de zomer koelen. Verder zorgt balansventilatie voor het optimale binnen klimaat. Gasloos. Uiteraard hebben we het over een Label A+ woning.

Het complex is onderhoudsarm gebouwd en hierdoor zijn de servicekosten relatief laag.

Het appartement ligt centraal in Leiderdorp, op loopafstand van bushalte, nabij winkelcentrum Winkelhof en op loopafstand van sport – en recreatie voorzieningen en het openbaar vervoer. Dichtbij diverse uitvalswegen, onder andere A4 Amsterdam/Schiphol – Den Haag en N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn. Ligging op circa 10 minuten fietsafstand. Leiderdorp ligt aan de rand van ‘t Groene Hart met mooie fiets- en wandelpaden.

Indeling:
Begane grond: Mooie entree met hoog plafond, keurig onderhouden ruimte centrale hal, bellen en brievenbussen tableau, videofoon en lift. Een halve verdieping lager liggen de parkeerkelder en bergingen (bereikbaar met de lift).

Verdieping:
Entree, gang met meterkast (moderne groepenkast), toilet met fontein, ruime woonkamer (circa 39.5 m2 exclusief open keuken) met prachtige houten vloerdelen, vloerverwarming, nette wand afwerking en deur naar balkon. Open keuken in T- opstelling v.v. vaatwasser, combi oven/magnetron en inductie kookplaat. Twee royale slaapkamers (afmetingen circa: 5.65/4.72 x 3.0 en 4.45/3.65 x 2.07 m) met houten vloerdelen en nette wandafwerking. Ruime moderne en complete badkamer met douche, wastafel en ligbad. Ruime voorraad kast (circa 3.0 x 1.81 m). Tweede vaste kast voor wasmachine en warmte terugwin unit.

Algemeen
Servicekosten € 120,81 per maand.
Voorschot stookkosten € 121,– per maand.
Woonoppervlakte: ca. 120 m2
Inhoud: ca. 386 m3
Balkon circa 9,3 m2
Berging circa 8 m2 en parkeerplaats circa 11 m2
De parkeerplaats is gunstig gelegen in de garage (in- en uit rijden is eenvoudig)
Actieve Vereniging van Eigenaars
Geheel v.v. vloerverwarming, comfortabel warm zonder radiatoren
In de zomer is het mogelijk de vloer te koelen en is het een paar graden kouder binnen
Alle ramen kunnen naar binnen open
Bushalte op circa 3/4 minuten lopen
Oplevering in overleg