Skip to content

Te koop: woonhuis Weijland 22 2415 BB Nieuwerbrug aan den Rijn

Verkocht

€ 785.000,- k.k.

“Heerlijk vrij en vrijstaand wonen, direct aan de Oude Rijn, met ligplaats voor boot en op ruim perceel”

Op een heerlijk vrije locatie direct aan de Oude Rijn staat deze vrijstaande woning met garage. De woning staat op een kavel van bijna 800 m2 eigen grond en biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht over de Weijland-polder en aan de achter- c.q. zuidzijde een prachtige plek direct aan de oever van de Oude Rijn, met ligplaats voor een eigen boot(je).

Dit vrijstaande huis is oorspronkelijk gebouwd in 1978, met hoogwaardige en duurzame materialen. In 2013/2014 is de woning geheel gemoderniseerd en aan de hedendaagse woonwensen aangepast. Hierbij kunt u denken aan o.a. moderniseren van badkamer, uitbreiden groepenkast, keuken in open verbinding met woonkamer, vernieuwen van keuken, plaatsen cv-ketel (2020), deels plaatsen HR++ glas, etc.

Verder beschikt de woning over een ligplaats voor een boot, en over een ruime vrijstaande garage met vliering. Ideaal voor het stallen van een auto, maar ook een bruikbare werk- en opslagruimte voor wonen/werken van een ZZP-er. Nabij de moestuin aan het einde van de tuin treft u nog een houten blokhut aan, terwijl er voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein volop mogelijkheden zijn.

Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in deze bijzondere woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree, ruime hal met trapopgang, meterkast (uitgebreid en vernieuwd), gang naar slaap-/werkkamer met vaste kastenwand, moderne badkamer o.a. met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en electrische vloerverwarming, luxe toilet met wandcloset en fontein, en doorloop naar woonkamer met stookplaats en een royaal uitzicht over zowel het agrarisch landschap aan de voorzijde als het water van de Oude Rijn aan de achterzijde, in combinatie met open keuken (2014) aan 2 zijden opgesteld met diverse ingebouwde apparatuur o.a. 6 pits gasfornuis, electrische oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, keukenboiler en vaste kast, en doorgang naar bijkeuken met opstelplaats cv-ketel (merk Remeha) en aansluitingen voor wasapparatuur.
De begane grond is grotendeels voorzien van mooie vloertegels met comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Vanuit hal met vide opgang naar de 1e verdieping, overloop met vaste (berg)kast, aan de tuinzijde 2 slaapkamers, beide met bergruimte, (tussen) werk-/slaapkamer met dakkapel (eventueel zou deze kamer kunnen worden omgebouwd tot 2e badkamer), en ruime (hoofd) slaapkamer met vaste kast.

Vliering:
Vanaf de overloop is, via een luik met vlizotrap, de bergvliering te bereiken.

Tussenbouw:
Tussen de woning en de garage is deze ruimte aan 3 zijden dichtgebouwd. Dit geeft (extra) mogelijkheden voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinmeubilair, het doen van een klusje, etc.

Garage:
Bij de bouw van de woning is tevens een stenen garage met kap gebouwd. Deze garage heeft een electrisch bedienbare kanteldeur aan de voorzijde, een loopdeur aan de achterzijde, en is voorzien van een trap naar de bergzolder.

Afmetingen:

Begane grond:
Woonkamer : 7.44 m x 3.97 m
Keuken : 3.22 m x 3.04 m
Toilet : 0.97 m x 1.00 m
Badkamer : 2.26 m x 1.99 m
Slaap-/werkkamer 1 : 3.99 m x 3.18 m

1e verdieping:
Slaapkamer 2 : 4.85 m x 4.01 m
Slaapkamer 3 : 3.98 m x 2.80 m (hoogte 1,50 meter gemeten)
Slaapkamer 4 : 3.98 m x 2.77 m (hoogte 1,50 meter gemeten)
Werkkamer : 3.22 m x 2.19 m

Buiten:
Garage : 5.97 m x 2.98 m
Tussenbouw : 5.02 m x 2.48 m
Blokhut : 3.24 m x 3.00 m

Bijzonderheden:
* Vrij en vrijstaand wonen direct aan de Oude Rijn;
* Met ligplaats aan Oude Rijn, en gelegen tussen polderlandschappen;
* Ruime garage (eventueel werkplaats) met bergzolder en extra blokhut;
* Meerdere parkeerplekken op eigen terrein;
* Ruim perceel en op gunstig op de zon gelegen;
* Woonoppervlakte ca. 142 m2, inhoud ca. 658 m3.
* Oplevering in overleg.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

  • 142 m2
  • 795 m2
  • 4

Kenmerken Weijland 22

Overdracht

Vraagprijs€ 785.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte795 m2
Woonoppervlakte142 m2
Inhoud658 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1978
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas, HR glas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Weijland 22

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

33.733

Vergelijkbaar woningaanbod