Blaasbalg 57, 2421 MC Nieuwkoop

Let op! Vanaf 1 januari 2023 gaat het bedrag van de startersvrijstelling naar € 440.000,-. Starters die gebruik kunnen maken van deze regeling betalen hier 0% overdrachtsbelasting.

Zeer goed onderhouden, luxe afgewerkte gezinswoning met zonnige achtertuin in een kindvriendelijke wijk

• Riante woning met 3 slaapkamers (voorheen 4)
• Splinternieuwe, moderne keuken uit 2022 met inbouwapparatuur
• Vernieuwde meterkast uit 2022
• Keurig aangelegde, zonnige tuin met overkapping en praktische berging
• Gelegen op een perceel van maar liefst 130 m2
• Woonoppervlakte ca. 106 m2
• Zeer gunstige ligging in het Groene hart, op korte afstand van de grote steden

Deze echte gezinswoning is gelegen in de wijk Buytewech, een jonge wijk die speels en ruim is opgezet. Vooral voor kinderen is het een prettige wijk om te wonen, mede dankzij het rustige verkeer, de diverse speelmogelijkheden en het park/speelweide en niet te vergeten de scholen op loop/fietsafstand.

Bekend en opvallend binnen de gemeente zijn de Nieuwkoopse plassen, waar u heerlijk kunt recreëren. Nieuwkoop zelf heeft veel te bieden. Het centrum heeft een keur aan winkels en diverse eetgelegenheden. Tevens is er iedere zaterdagochtend mark. Verder vindt u in Nieuwkoop een overdekt zwembad, bibliotheek en diverse scholen, waaronder een middelbare school. En dit alles op nog geen 30 autominuten afstand van steden als Amsterdam met de luchthaven Schiphol, Rotterdam, Den Haag en Utrecht.

Vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging geven wij u alvast de indeling van de woning.

Begane grond
Entree met meterkast (vernieuwd in 2022), toiletruimte met toilet en fonteintje in grijs/witte kleurstelling, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Vervolgens stapt u de lichte woonkamer binnen voorzien van een mooie PVC-vloer en glad gestucte wanden. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kast. Het is hier heerlijk zitten met zicht op de zonnige tuin. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. Deze keuken is in 2022 geplaatst. Een moderne zwarte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een oven, combi-oven, koel-/vriescombinatie, inductie met geïntegreerde afzuiging en een kokend water kraan. Vanuit de keuken heeft u tijdens het koken zicht op de straatzijde.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. De achtertuin is ca. 10 meter diep en 5 meter breed en beschikt over een achterom. De tuin is zonnig gelegen, namelijk op het zuidwesten. Achter in de tuin treft u nog een praktische berging van ca. 6 m2 waartegen aan een aluminium overkapping met kunststof dakplaten is geplaatst. De tuin is betegeld en heeft mooie borders met planten en is voorzien van een mooie grijze terrastegel.

Eerste verdieping
Via de overloop bereikt u de 2 aangrenzend ruime slaapkamers en een badkamer. Ook deze verdieping is voorzien van een keurige PVC-vloer. Aan de achterzijde van de woning treft u een riante slaapkamer van ca. 19m2 met een grote vaste kast. Voorheen waren dit twee slaapkamers en kan dus eenvoudig weer worden gesplitst in 2 ruime slaapkamers. Aan de voorzijde treft u de tweede slaapkamer van ca. 10 m2 voorzien van een vaste kast. Tot slot treft u op deze verdieping nog een ruime badkamer, deze is uitgevoerd met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel afgewerkt in een wit/grijze kleurstelling.

Tweede verdieping
Via een vaste trap komt u op de voorzolder met dakramen aan de voor en achterzijde, veel bergruimte, de opstelling van de CV-combiketel, afzuigsysteem en opstelling voor de wasmachine en droger. Verder treft u op deze verdieping nog een ruime (slaap)kamer met een dakkapel. Deze slaapkamer heeft een woonoppervlakte van ca. 15 m2 (gemeten vanaf 1,50 hoogte). Boven deze ruimte treft u nog een bergzolder voor voldoende opbergmogelijkheden, deze ruimte is via de overloop te bereiken. De slaapkamer en overloop zijn beide voorzien van een mooie laminaatvloer.

Bent u op zoek naar een keurige gezinswoning met een zonnige tuin, die zo te betrekken is? Maak dan een afspraak voor een geheel vrijblijvende bezichtiging.

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.