Skip to content

Te Koop: woonhuis Clausplein 2 2421 ZA Nieuwkoop

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 500.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Nieuwkoop Clausplein 2

Clausplein 2 te Nieuwkoop

“Zo goed als nieuw(e)” geschakelde 2- onder 1 kapwoning (2016) met tuin op het zuiden
• Woning is super goed geïsoleerd met o.a. triple beglazing
• Lage energiekosten
• Woonoppervlakte van ca. 185 m2
• Begane grond is voorzien van vloerverwarming
• Woning is onderhoudsarm met o.a. kunststof kozijnen

De woning is gelegen in een kindvriendelijk straat met voldoende parkeergelegenheid. Deze ruime gezinswoning ligt aan de rand van Nieuwkoop, dichtbij enerzijds de sportvelden en de scholen, anderzijds het centrum met de winkels. Nieuwkoop is gelegen in het Groene Hart van de Randstad en dat is te zien. Rondom is Nieuwkoop omgeven door natuur- en polderlandschap. Vooral de Nieuwkoopse Plassen is een prachtige plaats om naar toe te gaan om van het water te genieten. Maar ook natuurgebied Ruygeborg wat op een steenworp afstand van de woning ligt waar u veel vogels zult zien zoals o.a. de Lepelaar, de blauwborst en de purperreiger. Recreëren kan rondom Nieuwkoop volop. Of u nu gaat varen in het plassengebied of een mooie fietstocht gaat maken; ontspannen kunt u zeker! Verder is Nieuwkoop een rijke gemeente in het kader van de voorzieningen: een keur aan (sport)-verenigingen, een overdekt zwembad en bibliotheek. In het centrum vindt u diverse winkelmogelijkheden en een hapje eten kunt u in diverse gelegenheden. Mocht u graag uitgebreid winkelen of uitgaan, dan is Alphen aan den Rijn met 15 minuten te bereiken. De grote steden zoals Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn goed te bereiken in ongeveer 30-35 minuten. Natuur- en watersportliefhebbers kunnen hun hart ophalen. Voor watersporters zijn er ook mogelijkheden een separate ligplaats te huren. De gemeente, Jachthaven Tijsterman en de kerk bieden namelijk met enige regelmaat ligplaatsen aan.

Terug naar de woning zelf. Wij zetten de belangrijkste kenmerken op een rij.
Los van de genoemde ruimte valt op dat de woning dankzij de vele ramen vooral een licht huis is. Ook de gebruikte kleuren en de afwerking werken daaraan mee.
De indeling van de woning is als volgt: Entree, ruime hal met meterkast, luxe toilet met wandcloset en toegang tot de berging/garage, royale L-vormige woonkamer met openslaande deuren en een grote schuifpui die beide toegang geven tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de U-vormige keuken gesitueerd welke is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Denk aan een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, elektrische stoomoven, combi-magnetron en vaatwasser.

Tuin: De tuin is gelegen op het zuiden hetgeen betekent dat u de hele dag de zon in de tuin heeft en heeft een goede afmeting met 9 meter breed en ruim 6 meter diep.

1e verdieping: ruime overloop met aansluitend 4 ruime slaapkamers, een vergrote luxe badkamer met onder andere een groot ligbad, een inloopdouche, wastafelmeubel en een hangend toilet. De ruimte is extra licht doordat er een solatube is geplaatst. Het Solatube daglichtsysteem vangt met een relatief kleine koepel het daglicht op. Door middel van een sterk reflecterende buis wordt het daglicht getransporteerd naar de badkamer. Daardoor heeft u het gevoel dat er veel daglicht in de ruimte aanwezig is.

2e verdieping: een ruime overloop met cv kast met opstelling cv ketel, wasruimte met aan-/ afvoer t.b.v. wasmachine. Deze zolder is prima in te delen in 2 goede slaapkamers of als wasruimte en als bijvoorbeeld een kantoor.

Zoekt u een woning waarbij u bij wijze van spreken zo in kunt, waar u eigenlijk nauwelijks onderhoud aan heeft, super lage stookkosten heeft en ook nog midden in een nieuwe woonwijk ligt? Maak dan een afspraak om deze woning van binnen te gaan bekijken.
Een huis kopen?…………….Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

  • 185 m2
  • 222 m2
  • 5

Kenmerken Clausplein 2

Overdracht

Koopprijs€ 500.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte222 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie185 m2
Inhoud606 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2015
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5

Maandlasten

Ligging Clausplein 2

Marktcijfers van Nieuwkoop

Gemiddelde verkoopprijs in Nieuwkoop

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Nieuwkoop

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Nieuwkoop

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Nieuwkoop

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Nieuwkoop

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Nieuwkoop

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod