Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Grendel 5 2421 NM Nieuwkoop

Drieman Nieuwkoop Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 517.500,- k.k.

Grendel 5 in Nieuwkoop

Deze woning is een unieke kans in de populaire woonwijk “Wijland,” en het is een plezier om deze aan te prijzen. Laat ons je mee nemen op een ontdekkingstocht door dit energiezuinige en keurig afgewerkte gezinswoning.

Ontdek het comfort van deze fraaie woning met enkele opvallende kenmerken:
• Comfortabel woonoppervlak van 134 m2, bouwjaar 2016.
• Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof draai-/kiepramen met triple glas, energielabel A (waarschijnlijk zelfs A +)
• Vloerverwarming in de gehele woning
• Mooie plavuizen op de begane grond en laminaat op de 1e en 2e verdieping.
• 5 riante slaapkamers
• Luxe badkamer met dubbel wastafel, inloopdouche met ingebouwde regendouche en toilet.
• Heerlijke tuin met sfeervolle overkapping, berging en diverse plantenborders.
• 12 zonnepanelen en een WTW-systeem
• Scholen, sportvelden en het park Buytenwech op steenworp afstand.

Locatie? Zeker! Deze woning ligt op loopafstand van scholen, winkels, sportfaciliteiten en een groen park voor ontspannende wandelingen. En dat is niet alles! De woning heeft vloerverwarming, 12 zonnepanelen en een WTW-systeem. Met een energielabel A (maar waarschijnlijk zelfs A+ ) is deze woning helemaal klaar voor de toekomst!

Nieuwkoop zelf is centraal gelegen in het prachtige Groene Hart van de Randstad en dat merk je aan de groene omgeving. De Nieuwkoopse Plassen zijn een steenworp afstand, perfect voor recreatie in, op, of bij het water. Buiten deze natuurschoonheid biedt Nieuwkoop tal van voorzieningen, van winkels en eetgelegenheden tot sportverenigingen, scholen, culturele en historische verenigingen, musea en ateliers. En met grote steden als Amsterdam, Rotterdam en Utrecht op slechts ongeveer 35 minuten afstand, is de locatie ideaal.

Laten we eens binnenkijken:

Begane grond:
De entree geeft toegang tot de meterkast, een toilet, de trapopgang, de garderobe en natuurlijk de woonkamer. De open keuken in landelijke stijl is afgewerkt met diverse inbouwapparatuur, zoals een combimagnetron, vaatwasser en inductiekookplaat allemaal van AEG, plus een kokend waterkraan van het merk Grohe. De lichte woonkamer heeft een praktische tegelvloer met houtlook en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.

Achtertuin:
De tuin op het zuidoosten is keurig aangelegd met tegels en een sfeervolle overkapping, met verlichting zowel in de overkapping als in de vlonder, aan de houten berging. De berging is voorzien van elektra en naast de berging is de houten schutting met achterom. De woning is voorzien van een zonnescherm.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Er liggen twee slaapkamers aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met ingebouwde regendouche met twee handige nisjes, hangend toilet met ingebouwde wc rol houder en een groot wasmeubel met dubbele wasbakken en spiegel erboven. Deze gehele verdieping heeft een laminaat vloer en is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Deze verdieping biedt een riante overloop met de wasmachine- en drogeropstelling en de CV-ketel. Aan de achterzijde van de woning is in 2021 een dakkapel geplaatst waardoor hier veel ruimte en licht is gecreëerd. De dakkapel is ook elektrisch voorbereid voor het eventueel plaatsen van een zonwering. Er bevinden zich twee riante slaapkamers op deze verdieping. Een aan de achterzijde en een aan de voorzijde (voorzijde is momenteel in gebruik is als kantoor). In de kantoorkamer is er een kast waar de WTW installatie is opgesteld. Aan weerszijde van deze verdieping zijn knieschotten die toegang geven tot veel extra bergruimte.

Bergvliering:
Via een vlizotrap op de overloop bereik je een zeer riante, geïsoleerde bergvliering waarvan de nok 1,45 meter hoog is.

Klaar om binnen te kijken? Bel ons kantoor om een afspraak te maken. Wij kijken ernaar uit om je deze prachtige woning te tonen en al je vragen te beantwoorden. Welkom thuis!

Disclaimer: Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

  • 134 m2
  • 109 m2
  • 5

Kenmerken Grendel 5

Overdracht

Vraagprijs€ 517.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte109 m2
Woonoppervlakte134 m2
Inhoud470 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2016
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Driedubbel glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Bewoners en vrienden aan het woord

"Wij hebben 8 jaar heerlijk in dit huis gewoond. Het is een huis waarin we ons thuis voelden; mooi lichtinval door de grote ramen, een warme tegelvloer in houtlook, de landelijke keuken, de luxe ruime douche, 5 mooie slaapkamers, genoeg bergruimte en heerlijke vloerverwarming op elke verdieping (echt een must). Alles zit er maar in wat je je kan wensen! Nu is het voor ons tijd voor de volgende stap, daarom laten we deze woning waarin we veel liefde en moeite gestoken hebben met een gerust hart achter voor een ander gezin welke door wil groeien en meer ruimte nodig heeft."

Selma Lexis

Ligging Grendel 5

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.914

Vergelijkbaar woningaanbod