Vrijstaande , rietgedekte villa, bij de Nieuwkoopse Plassen met mogelijkheid tot gelijkvloers wonen en slapen.

Op een unieke locatie , direct bij de Nieuwkoopse Plassen staat deze uitstekend onderhouden karakteristieke villa, die werkelijk alles biedt wat u zich maar kunt wensen: vrijstaand, comfortabel, modern en luxe wonen aan het levendige Zuideinde in Nieuwkoop. De toegangsvaart naar de Nieuwkoopse Plassen begint bovendien tegenover het huis.

• Onder toezicht van architect ontworpen rietgedekte vrijstaande woning uit 1998.
• Aanbouw met ruime bijkeuken en zolder met de mogelijkheid tot slaapkamer (nu in gebruik als kantoor).
• Grote living met uitzicht over het Zuideinde en de doorvaart naar de Nieuwkoopse plassen.
• Ruime woon-/leefkeuken met kookeiland en zithoek.
• Vier slaapkamers op de verdieping.
• Ruime parkeerplekken op eigen terrein.

Nieuwkoop ligt centraal in het Groene Hart van de Randstad, en dat is goed te zien. Omgeven door natuur- en polderlandschap biedt deze omgeving volop recreatiemogelijkheden. Of u nu gaat varen op de plassen, een mooie fietstocht maakt of een balletje slaat op de golfbaan bij Nieuwveen; ontspanning is hier gegarandeerd. Nieuwkoop beschikt daarnaast over een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, waaronder sportverenigingen, culturele en historische verenigingen, musea, ateliers, een overdekt zwembad en een bibliotheek.

Zoals genoemd ligt Nieuwkoop centraal in de Randstad. Grote steden als Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar, met een reistijd van circa 30 tot 35 minuten per auto. Alphen aan den Rijn bereikt u binnen 5 tot 10 minuten.

Graag nemen wij u mee door de woning voor de indeling.

Begane grond:
Zij-entree, ruime ontvangsthal met marmeren vloer, meterkast en ruim toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de royale living met uitzicht over het Zuideinde en de doorvaart naar de Nieuwkoopse Plassen, dubbele openslaande deuren, een massief eiken vloer en een gasgestookte open haard. De woonkeuken beschikt over een gezellige zithoek, ruime eethoek en een moderne keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot 5-pits fornuis met oven.

De bijkeuken/ achteringang biedt onder andere plaats aan de wasmachine,droger, HR-combiketel, wasbak, wijnklimaatkast, grote voorraadkast en een extra koel-/vriescombinatie.
Boven de bijkeuken bevindt zich nog een bergvliering. Ook is er op de begane grond een studeer-/werkkamer, die desgewenst ook als slaapkamer gebruikt kan worden.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde met hoog plafond, airconditioning, elektrische rolluiken en een inloopkledingkast. Separaat toilet.
Slaapkamer met dakkapel voorzien van elektrische rolluiken. Moderne badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers.

De fraai aangelegde tuin biedt een oase van rust en comfort, met doordachte details en een optimale ligging ten opzichte van de zon.
Achterin de tuin bevindt zich een houten berging – ideaal voor opslag – en een royaal terras met een elektrisch bedienbaar zonnescherm, waar het van ‘s ochtends vroeg tot in de late namiddag goed toeven is.
Aan de voorzijde vindt u een tweede tuin, met een uitnodigend zonneterras, klassieke markiezen die sfeer en schaduw brengen, en een prachtige lommerrijke kastanjeboom die ‘s zomers voor een natuurlijke verkoeling zorgt.

Dankzij de slimme indeling en buitenruimte kunt u gedurende de hele dag meebewegen met de zon: van een kop koffie in de ochtendzon tot een glas wijn in de avondschemering. Overal zijn plekjes te vinden om te genieten van lange, zonnige dagen- of juist om even de schaduw op te zoeken.

Een tuin die niet alleen mooi is aangelegd, maar ook zeer kindvriendelijk en veilig vanwege de volledige omheining, maar die ook leeft met het ritme van de dag.

Houdt u van een natuurlijke en waterrijke omgeving en bent u op zoek naar een mooie rustige plek? Maak dan snel een afspraak voor een geheel vrijblijvende bezichtiging!

Disclaimer

Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.