Nieuwveen, Roggeveldweg 77

Jonge eengezinswoning met 3 slaapkamers, voor- en achtertuin met stenen berging, gelegen aan een rustige weg nagenoeg aan de rand van de woonwijk

Nieuwveen maakt deel uit van de gemeente Nieuwkoop en ligt te midden van een prachtig natuurgebied waarvan op vele manieren – varend, fietsend en wandelend – kan worden genoten. Alle voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, een supermarkt, scholen en buitenschoolse opvang, tennis- en voetbalvelden, een 27 holes golfbaan liggen allemaal op loopafstand.

Door de centrale ligging in het Groene Hart liggen alle grote steden in de Randstad onder handbereik via de nabij gelegen N-207 en N-11 die aansluiten op de A4, A44 en A12. Schiphol ligt op slechts een kwartier rijden. Er zijn rechtstreekse busverbindingen met Nieuwkoop/Alphen aan den Rijn (station NS) en Uithoorn (busstation met diverse overstapmogelijkheden).

Voorafgaand aan een vrijblijvende bezichtiging geven wij graag alvast een 1e indruk:

BEGANE GROND:
Aangelegde voortuin met entree. Hal met meterkas, een modern betegelde toiletruimte met toilet en hoekfonteintje. Tuingerichte woonkamer met een massief eiken parketvloer en een praktische trapkast. Open keuken voorzien van een U vormig werkblad met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal een trap naar de slaapverdieping.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een moderne badkamer uitgevoerd met ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel en douchecabine. Vaste trap naar tweede verdieping.

2e VERDIEPING:
Ruime zolder met wasmachine-aansluiting, opstelling cv-ketel en diverse bergruimten. Deze ruimte kunt u naar eigen inzicht nog opdelen in 1 of 2 slaapkamers.

TUIN:
Leuk aangelegde zeer zonnige voortuin met siertegels.
De ca. 11 meter diepe achtertuin (NO) is aangelegd met sierbestrating en achter in de tuin staat een stenen berging en is er een achterom naar het achtergelegen pad en plein.

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

UPDATE CORONAVIRUS:
U kunt deze woning bezichtigen. Wel vragen wij u om de volgende zaken goed en serieus in acht te nemen voor uw eigen maar ook onze veiligheid.
– We schudden geen handen;
– We houden 1,5 tot 2 meter afstand tot elkaar (kijker vs makelaar);
– U komt met maximaal 2 personen;
– Indien u dat wenst kunnen we op de afspraak ook via videobellen de woning laten zien;
– Indien u of een van uw gezinsleden verkouden is, dan annuleert u tijdig de afspraak. (nieuwe maatregel RIVM);
– Wij doen bewust geen open huis en doen alleen 1 op 1 bezichtigingen bij de woning.